อธิบายขั้นตอนการ รีไฟแนนซ์บ้าน ครบถ้วน เข้าใจง่าย

อธิบายขั้นตอนการ รีไฟแนนซ์บ้าน ครบถ้วน เข้าใจง่าย
สมัครรถแลกเงินโปรโมชั่น แจกฟรี Voucher Lazada

เป็นความจริงที่ว่าการ รีไฟแนนซ์บ้าน จะทำให้เราประหยัดเงินจากดอกเบี้ยได้เป็นแสน แต่ก็ยังมีคนที่ทำการรีไฟแนนซ์บ้านอยู่น้อยมาก ซึ่งส่วนใหญ่เป็นเพราะว่าไม่รู้ว่าการ รีไฟแนนซ์ ทำอย่างไร ทำให้เสียโอกาสที่จะผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้นในที่สุด

รีไฟแนนซ์บ้าน คืออะไร?

ก่อนอื่นเรามาทำความรู้จักกับ รีไฟแนนซ์บ้าน กันก่อน สำหรับคนที่ยังไม่เคยทำ ส่วนใครที่รู้จักอยู่แล้วไปหัวข้อต่อไปได้เลย

สำหรับการ รีไฟแนนซ์บ้าน คือการย้ายธนาคารที่เรากู้ขอ สินเชื่อบ้าน จากธนาคารปัจจุบัน ไปธนาคารใหม่ เพื่อรับดอกเบี้ยโปรโมชั่นที่ถูกลงกว่าเดิมจากธนาคารใหม่ ช่วยให้เราประหยัดดอกเบี้ย และอาจรวมถึงยอดผ่อนที่ลดลงด้วยครับ เรารู้จักการรีไฟแนนซ์บ้านแล้ว ทั้งนี้หากสนใจอ่านเรื่องรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มเติม สามารถ คลิกไปทำความเข้าใจลึกๆ กันต่อได้ที่นี้เลย การรีไฟแนนซ์บ้าน

ขั้นตอนในการรีไฟแนนซ์บ้าน Step-by-step

ขั้นตอนในการรีไฟแนนซ์บ้าน
ขั้นตอนในการรีไฟแนนซ์บ้าน

รู้แล้วว่ารีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร หน้าสนใจอย่างไรเรามาดูกันต่อว่า วิธีการรีไฟแนนซ์บ้าน นั้นต้องเริ่มอย่างไร บ้างยุ่งยากไหม ซึ่งวันนี้เราจะมาสอนกันแบบที่ละขั้นตอนกันเลยครับ

1. รีไฟแนนซ์บ้าน ต้องเริ่มจากอะไร?

สิ่งแรกที่ทุกคนที่คิดจะรีไฟแนนซ์บ้านต้องทำก็คือ ตรวจสอบสัญญากู้ของตัวเอง ว่ารีไฟแนนซ์ได้เมื่อไหร่ โดยส่วนมากสัญญากู้จะอนุญาตให้เรารีไฟแนนซ์บ้านไปธนาคารอื่น (บางธนาคารใช้คำว่า ไถ่ถอน) หลังจากผ่อนมาแล้ว 3 ปี

คำแนะนำของผมคือ คุณสามารถทำเรื่องรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารใหม่ได้ตั้งแต่ก่อนผ่อนครบ 3 ปี เพราะธนาคารใหม่ต้องใช้เวลาพิจารณา ประเมินราคา และทำเรื่องอนุมัติสินเชื่อ คุณจึงสามารถยื่นเรื่องรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารใหม่ได้ตั้งแต่ 1-2 เดือนก่อนครบสัญญา

 2. เลือกธนาคารที่ดีที่สุดสำหรับตัวเอง

ผมมักจะพูดถึงในบทความอื่นๆอยู่ตลอดว่า การรีไฟแนนซ์บ้านนั้นมีมากกว่า 100 โปรโมชั่นให้เลือก

ถ้าเลือกดีๆ ได้โปรโมชั่นรีไฟแนนซ์บ้านที่เหมาะสมกับเรา หรือได้ตัวที่ดอกเบี้ยถูกที่สุด ก็จะประหยัดดอกเบี้ยได้หลักแสน

แต่ถ้าโชคไม่ดีไปเลือกตัวที่ดอกเบี้ยไม่ได้ถูกมาก จะประหยัดได้หลักพันบาทเท่านั้น

ผมขอแนะนำเว็บไซต์ที่เป็นตัวช่วยคำนวณและเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน จาก 15 ธนาคารชั้นนำ โดยสามารถเข้าไปดูที่ รีไฟแนนซ์บ้าน ได้เลยครับ และสำหรับคนที่สนใจให้ Refinn ช่วยดำเนินการรีไฟแนนซ์ ด้วยการเดินเรื่องและประสานงานกับธนาคารก็สามารถสมัครรีไฟแนนซ์บ้านผ่าน Refinn ได้ฟรี ไม่มีค่าบริการครับ

3. เตรียมเอกสารประกอบการยื่นรีไฟแนนซ์

  1. เอกสารที่ต้องเตรียมสำหรับการยยื่นขอรีไฟแนนซ์บ้าน มีทั้งหมด 3 ประเภท
  2. เอกสารแสดงข้อมูลส่วนบุคคล เช่น บัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน
  3. เอกสารแสดงรายได้ เช่น สลิปเงินเดือน สำเนาเดินบัญชีธนาคารย้อนหลัง
  4. เอกสารด้านหลักประกัน เช่น โฉนดที่ดิน สัญญาเงินกู้ธนาคารเดิม

แต่ก็จะมีแตกต่างกันไปแล้วแต่ธนาคารที่เราไปรีไฟแนนซ์

4. ยื่นเรื่องรีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่

ปกติแล้วหลังจากที่ยื่นเรื่องรีไฟแนนซ์พร้อมส่งเอกสารเรียบร้อย ธนาคารจะทำการนัดหมายเพื่อส่งคนมาประเมินราคาหลักประกัน และใช้เวลาพิจารณาอนุมัติประมาณ 2-4 สัปดาห์ ผมจึงอยากแนะนำให้ยื่นเรื่องรีไฟแนนซ์ก่อนผ่อนครบ 3 ปี ได้เลยครับ จะได้พอดีกัน

5. ถ้าธนาคารเก่าจะลดดอกเบี้ยให้ ควรอยู่ที่เดิมหรือรีไฟแนนซ์ดี

เวลาไปขอลดดอกเบี้ยจากธนาคารเดิม เค้าจะลดให้นิดเดียวเท่านั้น จากปัจจุบันดอกเบี้ย 7.7% จะลดดอกเบี้ยให้เหลือ 5.5% ทั้งๆ ที่ธนาคารใหม่ที่ผมจะรีไฟแนนซ์ ดอกเบี้ย 2.90% เพราะธนาคารเดิมจะบอกว่าถ้ารีไฟแนนซ์ไปที่ใหม่ต้องเสียค่าใช้จ่าย แต่ถ้าลองคำนวณดูจะพบเลยว่า ค่าใช้จ่ายนิดเดียวแต่ประหยัดกว่าเดือนละหลายพัน รีไฟแนนซ์จึงคุ้มกว่ามากครับ

6. สอบถามยอดหนี้คงเหลือและนัดวันไถ่ถอนจากธนาคารเก่า

เมื่อได้รับการอนุมัติจากธนาคารใหม่แล้ว เจ้าหน้าที่ธนาคารจะแจ้งให้เราไปสอบถามยอดหนี้คงเหลือและนัดวันไถ่ถอนจากธนาคารเก่า เพื่อให้ธนาคารใหม่และธนาคารเก่าสามารถโอนหนี้ให้กันได้อย่างถูกต้อง

7. ไปทำสัญญาและจดจำนองที่กรมที่ดิน

เพื่อให้ไม่เป็นการรบกวนเวลาลูกค้ามากจนเกินไป เจ้าหน้าที่จากธนาคารใหม่จะถือสัญญาไปให้เซ็นที่กรมที่ดิน พร้อมๆกับการไปทำสัญญาจำนองที่กรมที่ดินในวันเดียวกันเลย เพื่อความสะดวกของทางลูกค้าเอง

รีไฟแนนซ์บ้าน มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง?

การรีไฟแนนซ์บ้านจะมีค่าใช้จ่ายหลักๆ อยู่ 5 อย่าง คือ

รีไฟแนนซ์บ้าน ค่าใช้จ่าย
รีไฟแนนซ์บ้าน ค่าใช้จ่าย
  1. ค่าประเมินราคา ประมาณ 2-3 พันบาท (โปรโมชั่นบางธนาคาร ฟรีค่าประเมินราคาครับ)
  2. ค่าจดจำนอง จ่ายให้กรมที่ดิน 1% ของวงเงินกู้ (โปรโมชั่นบางธนาคาร ฟรีค่าจดจำนองครับ)
  3. ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงิน
  4. ค่าธรรมเนียมอื่นๆ ของธนาคาร เช่น ค่าธรรมเนียมสินเชื่อ
  5. ประกันอัคคีภัย (ซึ่งประกันอัคคีภัย ถึงเราไม่ได้รีไฟแนนซ์ ก็ต้องทำทุก 1-3 ปี ตามกฎหมายครับ)

ซึ่งหลายๆ ธนาคารก็ออกมาแข่งกันฟรีค่าธรรมเนียมเหล่านี้ เพื่อดึงดูดลูดค้า และมีการอัพเดทอยู่บ่อยๆ หากต้องการเช็คโปรโมชั่นล่าสุด ว่าแต่ละธนาคารให้ดอกเบี้ยเท่าไหร่ และฟรีค่าธรรมเนียมอะไรบ้าง สามารถเข้าไปดูที่ www.refinn.com/รีไฟแนนซ์บ้าน ได้เลยครับ

ตัวอย่างการลดดอกเบี้ยด้วยรีไฟแนนซ์บ้าน

หลังจากที่คลายข้อสงสัยเรื่องขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้านกันไปแล้ว ต่อมาเรามาดูตัวอย่างการลดดอกเบี้ยด้วยการรีไฟแนนซ์บ้านกันดีกว่าครับ

ตัวอย่างการ รีไฟแนนซ์บ้าน

สมมุติ เราผ่อนบ้านอยู่เดือนละ 21,000 บาท ดอกเบี้ย 6.99%

เมื่อคำนวณต่อเดือน เป็นดอกเบี้ย 17,235.62 บาท และเงินต้น 3,764 บาท

แต่ถ้าเรารีไฟแนนซ์บ้าน เราอาจจะลดผ่อนต่อเดือนเหลือเพียงแค่ 19,900 บาท แต่ดอกเบี้ยจะลดลงเหลือเพียง 3.19%

ดังนั้นในเงินผ่อน 19,900 บาทนี้ เราจะเหลือผ่อนดอกเบี้ยเพียงแค่ 7.865.75 บาท

และผ่อนเงินต้นได้มากขึ้นเป็น 12,034 บาทนั่นเองครับ

ข้อดีของรีไฟแนนซ์บ้าน

จากหลายหัวข้อที่เราได้พูดคุยกันไป ไม่ว่าจะเป็นขั้นตอนรีไฟแนนซ์บ้าน หรือ ในหัวข้อต่างๆ ในหัวข้อนี้ผมจะมาสรุปข้อดีของการรีไฟแนนซืบ้านให้ทุกคนได้เข้าใจแบบง่ายๆกันครับ

สำหรับข้อดีของการรีไฟแนนซ์บ้าน ที่เรารู้แน่ๆเลยก็คือได้ลดดอกเบี้ย ซึ่งจากข้อที่ผ่านมาจะเห็นได้ชัดเลยว่า ถ้าเราผ่อนต่อเดือนเท่ากัน แต่ระหว่างรีไฟแนนซ์บ้าน กับ ไม่รีไฟแนนซ์บ้าน ดอกเบี้ยที่เราเสียจะไม่เท่ากันครับ ซึ่งส่งผลให้ตัดเงินต้นไม่เท่ากันนั่นเอง

ดังนั้น หากคน 2 คนซื้อบ้านพร้อมกัน และผ่อนต่อเดือนเท่ากัน คนที่รีไฟแนนซ์บ้านจะผ่อนหมดก่อนคนที่ไม่รีไฟแนนซ์บ้านครับ

สรุปเรื่องขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้าน

สรุปแล้วขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้านก็มี 7 ขั้นตอนอย่างที่ผมได้บอกไปนะครับ ดังนั้นก่อนจะรีไฟแนนซ์บ้านอย่าลืมทำตามขั้นตอนและเตรียมเอกสารต่างๆให้พร้อมนะครับ ทวนกันอีกที เอกสารที่ต้องใช้จะมีอยู่ 3 ประเภทนะครับ คือ เอกสารแสดงข้อมูลส่วนบุคคล เอกสารแสดงรายได้ และเอกสารด้านหลักประกัน และอย่าลืมเตรียมค่าใช้จ่ายอย่างที่ผมได้บอกไปให้พร้อมนะครับ

เรื่องราวเคล็ดลับดีๆ ที่ มาสิ ได้นำมาส่งต่อกันในวันนี้ บอกเลยว่าจะต้องมาควบคู่กับวินัยทางการเงินที่ดีของทุกๆ คน ด้วยนะครับ ซึ่งสำหรับใครที่สนใจอยาก รีไฟแนนซ์บ้าน ก็สามารถทำได้ ที่ masii.co.th นะครับ การันตีได้เลยว่า สะดวก รวดเร็ว ปลอดภัยแน่นอนครับ

สนใจ รีไฟแนนซ์บ้าน

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม

หากใครมีข้อสงสัยเพิ่มเติม โทรมาสอบถามรายละเอียดต่างๆ ได้ที่ 02 710 3100 หรือ แอดไลน์มาเป็นเพื่อนกับเราที่ @masii ( มี @ ด้วยนะครับ ) และยังสามารถติดตามข่าวสารและบทความดีๆ ที่ มาสิบล็อก  เกี่ยวกับ ประกันรถยนต์ ประกันมอเตอร์ไซค์ ประกันภัยโดรน รวมถึง สินเชื่อส่วนบุคคล บัตรกดเงินสด และ บัตรเครดิต จากสถาบันการเงินชั้นนำ

อ่านบทความที่น่าสนใจเพิ่มเติม

________________________

Please become Masii Fan

Facebook: https://lnkd.in/gFFh8mh
Website: www.masii.co.th
Line: @masii
Tel: 02 710 3100
Youtube: https://lnkd.in/gbQf9eh
Instagram: https://lnkd.in/ga4j5ri
Twitter: twitter.com/MasiiGroup
#บัตรเครดิต #สมัครบัตรเครดิตออนไลน์ #ทำบัตรเครดิต #บัตรเครดิตใบแรก
#สินเชื่อส่วนบุคคล #บัตรกดเงินสด
#สินเชื่อส่วนบุคคลออนไลน์ #กู้เงิน
#ประกันภัยโดรน #ประกันโดรน #ลงทะเบียนโดรน #ขึ้นทะเบียนโดรน #Dronethailand
#ประกันรถยนต์ #ประกันรถยนต์ชั้น1 #สมัครประกันรถยนต์ #ประกันรถที่คุ้มที่สุด
#masii #มาสิ #ครบง่ายสะดวก #เพื่อความสุขในชีวิตที่ดีกว่า
#ครบง่ายสะดวกเพื่อความสุขในชีวิตที่ดีกว่า

a