สินเชื่อแบบไหน ที่ใช้ที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกัน

หากพูดถึงสินเชื่อบ้าน หรือสินเชื่อที่เกี่ยวกับบ้านนั้นถึงแม้เราจะเห็นว่ามีอยู่หลายธนาคาร และหลากหลายผลิตภัณฑ์ แต่เพื่อให้ต้นปีนี้ คุณได้พบกับสินเชื่อบ้านที่เหมาะและตรงกับความต้องการ แต่จะมีสินเชื่อบ้านอะไรบ้างนั้น และเงื่อนไขจะเป็นอย่างไร เรามาดูรายละเอียดกันดีกว่า

สินเชื่อแบบไหน ที่ใช้ที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกัน

สินเชื่อบ้าน  SCB

สำหรับ สินเชื่อบ้าน ของธนาคารแรกเรามาดูสินเชื่อบ้านจากธนาคาร SCB กันดีกว่าครับ  สำหรับสินเชื่อบ้านจากธนาคาร SCB เป็นสินเชื่อที่ตอบโจทย์ความต้องการคนอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง โดย สินเชื่อบ้านของธนาคารไทยพาณิชย์จะครอบคลุมทั้งบ้านมือสอง บ้านหลุดจำนองของธนาคาร ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ และที่ดินเปล่า หรือพูดง่ายๆ สำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านเป็นของตัวเองในงบประหยัด การทำสินเชื่อบ้านมือสอง คือ สินเชื่อที่ช่วยให้ฝันที่อยากจะมีบ้านเป็นจริงง่ายขึ้นนั่นเอง อันดับแรกเรามาดู สินเชื่อบ้านมือสองจากธนาคารไทยพาณิชย์ กันครับ

สินเชื่อบ้านมือสองของ SCB

คุณสมบัติและเอกสารสำหรับขอสินเชื่อบ้านมือสองของ SCB

• สัญชาติไทย
• ไม่เคยเป็นลูกหนี้ปรับโครงสร้างหนี้ของสถาบันการเงิน
• มีอายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป และไม่เกิน 65 ปี

เอกสารสำหรับขอสินเชื่อบ้านมือสองของ SCB

เอกสารยืนยันตัวตน

• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หนังสือเดินทาง หรือสำเนาบัตรข้าราชการ หรือบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ
• สำเนาทะเบียนบ้าน
• สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
• สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
• เอกสารหลักประกัน ยืนยันรายได้ เช่น สลิปเงินเดือน หรือหนังสือรับรองเงินเดือน เป็นต้น

กรณีซื้อ สินเชื่อบ้านมือสอง ทั่วไป

1.สำเนาสัญญาซื้อขาย

กรณีซื้อบ้านหลุดจำนองของธนาคาร

• แบบฟอร์มเสนอซื้อทรัพย์สิน
• เงินประกันการซื้อทรัพย์ (แคชเชียร์เช็ค) มูลค่าตามประกาศของธนาคาร

เอกสารยืนยันรายได้สำหรับผู้มีรายได้ประจำ ผู้มีธุรกิจส่วนตัว และผู้มีอาชีพอิสระ

ผู้มีรายได้ประจำ

• หนังสือรับรองเงินเดือน หรือรายได้ และสลิปเงินเดือน
• เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน

ผู้มีธุรกิจส่วนตัว

• เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน (บัญชีส่วนตัว, บัญชีกิจการ)
• ภาพถ่ายกิจการ 4-5 ภาพ และแผนที่ตั้งกิจการโดยสังเขป
• สำเนาทะเบียนการค้า, หนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล พร้อมบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น
• หลักฐานการนำภาษีย้อนหลัง 1 ปี (ภงด.) บันทึกรายรับ-รายจ่าย, ใบเสร็จซื้อ-ใบเสร็จขายสินค้า

ผู้มีอาชีพอิสระ

• เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
• ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (แพทย์, วิศวกร, ทนายความ, สถาปนิก)

หากใครที่กำลังมองหาบ้านที่ราคาสามารถจับต้องได้ไม่แพงเกินไปนั้น สินเชื่อบ้านมือสอง อาจจะตอบโจทย์ที่สุด แต่หากใครที่กำลังมองหาวงเงินกู้ฉุกเฉิน แบบได้วงเงินสูงกว่าสินเชื่อประเภทอื่นๆ การทำสินเชื่อบ้านแลกเงิน จะเป็นสินเชื่อที่ตอบโจทย์ที่ดีที่สุด ซึ่งสำหรับ SCB เองก็มี สินเชื่อบ้านแลกเงิน ที่หลายคนก็น่าจะรู้จักกันบ้างแล้ว สินเชื่อที่ว่านี้ คือ สินเชื่อบ้านคือเงิน My Home My Cash จาก SCB นั่นเอง

สินเชื่อบ้านคือเงิน SCB My Home My Cash

สำหรับ สินเชื่อบ้านแลกเงิน ของ SCB หรือ สินเชื่อบ้านคือเงิน SCB My Home My Cash นั้นเป็นสินเชื่อที่เหมาะกับผู้ที่ต้องการเงินก้อนโต และมีบ้านที่อยู่อาศัย หรือคอนโดเป็นของตัวเอง  ปลอดภาระในการผ่อนเรียบร้อยแล้ว ซึ่งหากได้รับการอนุมัติ เราจะได้วงเงินที่สูง มากถึง 20 ล้านบาท แต่ต้องใช้บ้านเป็นหลักประกันครับ

สินเชื่อบ้านคือเงิน SCB My Home My Cash เหมาะกับใคร

สินเชื่อบ้านคือเงิน SCB My Home My Cash เหมาะกับผู้ที่มีบ้านเป็นของตนเอง หรือเป็นบ้านที่ปลอดภาระการผ่อนบ้าน หรือภาระการผ่อนคอนโดแล้วนั่นเองครับ ซึ่งในส่วนของตัวบ้าน จะเป็นบ้านพร้อมที่ดิน หรือเป็นที่ดินเปล่า หรือแม้แต่ Home-office อาคารพาณิชย์  ก็ได้ครับ และสำหรับเงื่อนไขการผ่อน สินเชื่อบ้านคือเงิน SCB My Home My Cash สามารถผ่อนยาวได้นาน 30 ปี และฟรีค่าประเมินหลักประกัน และสำหรับที่ดินนั้น มีข้อจำกัดว่า ห้ามเป็นที่ดินที่ตาบอดครับ หรือที่ดินที่ไม่มีทางเข้าครับ

เอกสารการสมัคร สินเชื่อบ้านแลกเงิน

• สำเนาบัตรประชาชน
• สำเนาทะเบียนบ้าน
• เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์
• หนังสือแจ้งข้อมูลหลักประกัน
• ภาพถ่ายหลักประกัน
• เอกสารยืนยันรายได้ อาทิ สลิปเงินเดือนย้อนหลัง, หนังสือรับรองเงินเดือน และสลิปเงินเดือน

คุณสมบัติผู้สมัคร

• สัญชาติไทย
• ไม่เคยเป็นลูกหนี้ปรับโครงสร้างหนี้ของสถาบันทางการเงิน
• อายุ 20-65 ปี
• พนักงานประจำเงินเดือน ขั้นต่ำ 15,000 บาทขึ้นไป
• สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน/ statement 6 เดือน

เงื่อนไขสำหรับ สินเชื่อบ้านแลกเงิน หรือ สินเชื่อบ้านคือเงิน SCB My Home My Cash

• ผู้ที่มีบ้านเป็นของตนเอง
• บ้านต้องปลอดภาระการผ่อนบ้าน
• เป็นที่ดินเปล่า ,บ้านพร้อมที่ดิน ,Home office ,อาคารพาณิชย์
• สำหรับที่ดินนั้น มีข้อจำกัดว่า ห้ามเป็นที่ดินที่ตาบอดครับ

สนใจสมัครสินเชื่อ บ้านแลกเงิน

ทำสินเชื่อบ้านแลกเงิน คือการนำบ้าน มาทำสัญญากับทางธนาคารและประเมินราคา และเปลี่ยนเป็นเงินให้กับผู้ทำสัญญา และเราต้องจ่ายค่างวดในแต่ละเดือนจนครบสัญญาครับ ซึ่งวันนี้เราจะมาดูรายละเอียดของ สินเชื่อบ้านแลกเงินของไทยเครดิตกันครับ ซึ่งสินเชื่อบ้านแลกเงินของไทยเครดิตนั้นให้วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักประกัน อนุมัติวงเงินกู้สูงสุด 10 ล้านบาท พร้อมกับมีระยะเวลาผ่อนชำระสินเชื่อสบาย ๆ นานสูงสุด 20 ปี

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านแลกเงิน 

พนักงานประจำและอาชีพอิสระ อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น MRR-3.60% ถึง MRR-0.10%ต่อปี ส่วนเจ้าของกิจการ อัตราดอกเบี้ย MRR+2.89%ต่อปี 

บุคคลที่สามารถขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน 

– อายุ 20-65 ปี
-เป็นพนักงานที่มีรายได้ประจำ/อาชีพอิสระ/เจ้าของกิจการ
-ไม่เป็นบุคคลที่ศาลสั่งพิทักษ์ทรัพย์
-ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย
-ไม่เป็นบุคคลที่ถูกห้ามทำธุรกรรมตามกฏหมาย

เอกสารสมัครสินเชื่อบ้านแลกเงิน 

-สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน/ทะเบียนบ้านของผู้กู้ และคู่สมรส
-สำเนาเอกสารหลักประกัน (โฉนดที่ดินและบ้าน/อาคารชุด)

กรณีเป็นพนักงานประจำ

–สลิปเงินเดือนล่าสุดไม่เกิน 2 เดือน หรือหนังสือรับรองเงินเดือน
-สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 3 เดือน
-เอกสารอื่น (ถ้ามี) เช่น สำเนาเอกสารการเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา เป็นต้น

กรณีประกอบอาชีพอิสระ / เจ้าของกิจการ

-สำเนาใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (ถ้ามี)
-ใบทะเบียนการค้า (ถ้ามี) หรือใบสำคัญการจดทะเบียนพาณิชย์ (ถ้ามี)
-สำเนาเดินบัญชีธนาคารไม่น้อยกว่า 6 เดือนล่าสุด หรือเอกสารอื่นที่แสดงที่มาของรายได้
-สำเนาหลักฐานการชำระภาษีต่างๆ 6 เดือนล่าสุด (ถ้ามี)
-รูปถ่ายและแผนที่ตั้งกิจการ

สนใจสมัครสินเชื่อบ้านแลกเงิน

อย่างไรก็ตาม สินเชื่อบ้าน ทั้งบ้านมือสอง และ สินเชื่อบ้านแลกเงิน ของ SCB ก็เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับใครกำลังมองหาสินเชื่อเพื่อมีที่อยู่เป็นของตัวเองหรือเพื่อนำบ้านของตัวเองมาเป็นหลักประกันในการกู้เงิน  ส่วนใครอยากจะเลือกสินเชื่ออื่นๆ เช่น สินเชื่อรถยนต์ สินเชื่อบัตรกดเงินสด และ บัตรเครดิต ก็สามารถติดต่อกับมาสิ ที่ LINE @masii มาได้เลย