การมี “ บ้าน “ สักหลัง ถือได้ว่าเป็นสิ่งหนึ่งที่ใครหลายคนใฝ่ฝัน หลังจากที่เมื่อได้เริ่มทำงานประกอบอาชีพ จึงอยากสร้างครอบครัวที่มีความั่นคงขึ้น แต่ทั้งนี้ ด้วยปัจจัยและข้อจำกัดหลาย ๆ อย่างบางครั้งจึงทำให้ความใฝ่ในการมีบ้านจึงเป็นเรื่องที่เป็นไปได้ยากและดูที่จะไกลออกไป อย่างเช่นในวันนี้ มาสิ จึงไม่พลาดที่จะนำเอากับอีกหนึ่งเทรนด์ที่น่าสนใจเกี่ยวกับวงการอสังหาริมทรัพย์ อย่างปัจจัยหลาย ๆ อย่างที่ทำให้คนรุ่นใหม่ หันมาสนใจในส่วนของการเช่าอยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น ซึ่งจะมีปัจจัยใดบ้างที่ส่งผลให้พฤติกรรมของคนรุ่นใหม่นั้นเปลี่ยนไป ว่าแล้วก็มาอ่านและทำความเข้าใจไปพร้อมกันเลย
ต้นทุน “ที่อยู่อาศัย” แพงขึ้น แนวโน้มคนอยาก “เช่า” บ้าน มากกว่าซื้อเพิ่มขึ้น
เมื่อวันที่ 14 มีนาคม 2566 ที่ผ่านมา นายวิทยา อภิรักษ์วิริยะ ผู้จัดการทั่วไป ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (ฝั่งดีเวลลอปเปอร์) และ Think of Living แพลตฟอร์มชื่อดังด้านอสังหาริมทรัพย์คาดการณ์ว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยในประเทศไทยปีนี้ จะได้รับประโยชน์จากปัจจัยเสริมหลายประการ ซึ่งรวมถึงการกลับมาของนักท่องเที่ยวจีน และการขยายตัวอย่างต่อเนื่องของรถไฟฟ้าสายต่างๆ ในกรุงเทพฯ อย่างไรก็ดี ผู้ซื้อบ้านต้องเตรียมพร้อมทางการเงินสำหรับปีนี้ไว้ด้วย เนื่องจากต้นทุนการสร้างที่อยู่อาศัยเริ่มปรับตัวสูงขึ้น รวมถึงอัตราเงินเฟ้อและการปรับขึ้นอัตราของดอกเบี้ย และปัจจัยอื่นๆ ที่กระทบต่อราคาของอสังหาริมทรัพย์
โดยชี้วัดด้านความต้องการซื้อ บ้าน ที่อยู่อาศัย ที่น่าสนใจ คือ คนไทยประมาณ 50% ยังมีความสนใจที่จะซื้อที่อยู่อาศัย แต่จากทำสำรวจ ช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา พบว่าคนตั้งใจที่จะซื้อที่อยู่อาศัยลดลง ซึ่งเหตุผลของความต้องการซื้อก่อนหน้านี้ คือ ต้องการมีพื้นที่ส่วนตัว การ WFH ทำให้มีกิจกรรมทำที่บ้านมากขึ้น และใช้ชีวิตในบ้านมากขึ้น
ขณะที่ตลาดเช่า พบว่า คนมีความต้องการเช่าสัดส่วนที่สูงขึ้น แม้ว่าเหตุผลอันดับหนึ่ง ยังไม่ต่างไปจากเดิม คือ คนเช่ายังไม่พร้อมจะซื้อ แต่เหตุผลที่น่าสนใจอีกประการ นั่นคือ คนรุ่นใหม่ยุคนี้เลือกที่จะเช่ามากขึ้น เพราะยังไม่ต้องการลงหลักปักฐานในที่ใดที่หนึ่ง เป็นการเติบโตที่มีนัยยะสำคัญ สะท้อนภาพการเปิดเมือง การโยกย้ายสถานที่ทำงาน และคนต้องการความยืดหยุ่นของเรื่องที่อยู่อาศัยมากขึ้น
เปิด 10 เทรนด์อสังหาฯโลก ปี 2566 ที่น่าจับตา
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดย ฐานเศรษกิจ ได้รายงานว่า Baramizi Lab ศูนย์วิจัยเทรนด์ และ คอนเซปต์แห่งอนาคต ได้ประเมินถึงสิ่งที่จะเกิดขึ้น และเป็นตัวกำหนด การทรานฟอร์มธุรกิจ ในวงการอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก ไว้ถึง 10 ข้อ ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้
- เปลี่ยนบรรยากาศให้ดีขึ้น (BIODIVERSE WELL-LIVING) – เมื่อการใช้ชีวิตสังคมเมือง และการเเพร่ระบาดของโควิด-19 ทำให้เราใช้ระยะเวลาในที่พักอาศัยนานขึ้น ทำให้คนโหยหาพื้นที่เยียวยาจิตใจ ดังนั้น พื้นที่ในที่อยู่อาศัยจึงต้องมีความหลากหลายเพื่อให้ไม่เกิดความเบื่อหน่ายและจำเจ
- ความสงบเยียวยาจิตใจ (THE SERENEXURIOU) – ด้วยความที่ชีวิตที่มีแต่ความเร่งรีบ จึงทำให้ผู้คนโหยหาความเงียบสงบ ต้องการความนิ่ง และสร้างสมดุลอย่างมีระดับ จึงมีผลต่อการออกแบบที่พักอาศัย
- ครบจบในที่เดียว (ALL-IN-HOME) – ประสบการณ์ของบ้านต้องรองรับทุกมิติของการใช้ชีวิต
- ขยายขอบเขตอายุผู้ใช้งานเพิ่มขึ้น (ACTIVE-AGING EXTENDED) – ปี 2050 1 ใน 5 ของประชากรโลกจะกลายเป็นผู้สูงอายุที่มีอายุ 65 ปีขึ้นไปอย่างสมบูรณ์ ทีอยู่อาศัยนับเป็นสิ่งแรก ๆ ที่ต้องมีการปรับเปลี่ยนให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของผู้สูงอายุ
- พฤติกรรมที่เปลี่ยนแปลงไปของคนรุ่นใหม่ (R/O PHENOMENA) – เป็นปรากฎการณ์การเลือกที่จะเช่าแทนที่จะเป็นเจ้าของบ้านจากคนรุ่นใหม่ โดยพบว่า แนวโน้มของการเช่าคอนโดของกลุ่มวัยทำงาน (Millennials) เพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน ขณะ ที่การค้นหาเพื่อซื้อคอนโดลดลงจาก 43% เหลือเพียง 31% เท่านั้น
- อสังหาริมทรัพย์คืองานบริการ (REAL ESTATE AS A SERVICE) – สร้าง Life-Long Customer ด้วยการทรานด์ฟอร์มธุรกิจโมเดล แนวโน้มความต้องการของผู้บริโภคมีความเฉพาะตัวและยืดหยุ่นมากขึ้น เช่น สัญญาเช่าที่สั้นลงเพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าที่มีความเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว
- อัจฉริยะที่ปรึกษา (AI ASSISTANCE) – เพราะเราทุกคนต้องการผู้ช่วยมาทำเรื่องที่ต้องใช้เวลามากๆให้หายไปจากชีวิต ลดเวลายุ่งยาก เพิ่มเวลาความสุข
- ภาระเป็นศูนย์ (NET ZERO AGENDA) – เป็นผู้นำเพื่อผลประโยชน์ของโลกและธุรกิจ
- ความยืดหยุ่นของมนุษย์ (HUMANITY RESILIENCE) – ประสบการณ์นวัตกรรมการปรับตัวอยู่ร่วม เพื่อมวลมนุษยชาติ เมื่อภัยพิบัติเกิดขึ้นย่อมสร้างความเสียหายต่อทั้งชีวิตและทรัพย์สิน ดังนั้น เราจึงต้องปรับตัว โดยที่อยู่อาศัยจำเป็นที่จะต้องสามารถทนทานต่อทั้งสภาพภูมิอากาศที่สุดขั้วได้ เช่น อุทกภัย แผ่นดินไหว ไฟไหม้ ฯลฯ
- แสวงหาสิ่งใหม่ (NEW FRONTIER) – วิจัยและพัฒนาเพื่อแสวงหาอาณานิคมใหม่ การเกิดขึ้นของโครงการอวกาศแต่ละครั้งล้วนสร้างเทคโนโลยีและนวัตกรรมใหม่ๆ การนำเทคโนโลยีอวกาศมาใช้บนพื้นโลกนั้นถือเป็นหนึ่งวิธีที่ทำให้สิ่งของบนโลกถูกพัฒนาให้ดียิ่งขึ้น โดยพบมูลค่าตลาดธุรกิจอวกาศ มีมูลค่ากว่า 4.2 แสนล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2019 และคาดว่าจะเติบโตขึ้นอีก 50% ในปี 2040
ขอขอบคุณ : ไทยนิวส์ และ ฐานเศรษฐกิจ
และนี่เพียงส่วนหนึ่งของความรู้ดี ๆ ที่ มาสิ ได้นำมาฝากกัน ไม่ว่าเราจะเป็นผู้ถือครองที่ดินแบบไหน จะมีโฉนดที่ดินเป็นอย่างไร หากเราทำประโยชน์ในพื้นที่ของเราอย่างถูกต้อง ไม่ขัดกับข้อบังคับ หรือหลักเกณฑ์ต่าง ๆ ที่กฎหมายกำหนดไว้แล้วนั้น ประโยชน์ต่าง ๆ ก็จะตกแก่ตัวเราเองทั้งนั้น และอย่างที่ได้กล่าวไปข้างต้น ไม่เพียงแต่ความรู้ดี ๆ ที่ มาสิ ได้นำมาฝากกัน วันนี้ มาสิ ก็ได้หยิบ สินเชื่อบ้านแลกเงิน ตัวหนึ่งที่หน้าสนใจ มาแนะนำให้ผู้ที่สนใจได้นำไปเป็นอีกตัวเลือกหนึ่งในการพิจารณา นั่นก็คือ สินเชื่อบ้านคือเงิน SCB My Home My Cash
สินเชื่อบ้าน คือ เงิน SCB My Home My Cash
สินเชื่อบ้าน คือ เงิน SCB My Home My Cash เหมาะกับผู้ที่มีบ้านเป็นของตนเอง จะต้องเป็นบ้านที่ปลอดภาระ ไม่ว่าจะเป็นบ้านพร้อมที่ดิน ที่ดินเปล่า หรือแม้แต่ Home-office อาคารพาณิชย์ ก็สามารสมัครได้ นอกจากนี้ยังรวมไปถึงคอนโดที่หมดภาระแล้วด้วย สำหรับเงื่อนไขการผ่อน สินเชื่อบ้าน คือ เงิน SCB My Home My Cash สามารถผ่อนยาวได้นาน 30 ปี วงเงินที่สูงสุดมากถึง 20 ล้านบาท และฟรีค่าประเมินหลักประกัน (สำหรับที่ดินนั้น มีข้อจำกัดว่า ห้ามเป็นที่ดินที่ตาบอด หรือที่ดินที่ไม่มีทางเข้าออก)
เอกสารการสมัคร
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์
- หนังสือแจ้งข้อมูลหลักประกัน
- ภาพถ่ายหลักประกัน
- เอกสารยืนยันรายได้ อาทิ สลิปเงินเดือนย้อนหลัง, หนังสือรับรองเงินเดือน และสลิปเงินเดือน
คุณสมบัติผู้สมัคร
- สัญชาติไทย
- ไม่เคยเป็นลูกหนี้ปรับโครงสร้างหนี้ของสถาบันทางการเงิน
- อายุ 20-65 ปี
- พนักงานประจำเงินเดือน ขั้นต่ำ 15,000 บาทขึ้นไป
- สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน/ statement 6 เดือน
เงื่อนไขสำหรับ สินเชื่อบ้านคือเงิน SCB My Home My Cash
- ผู้ที่มีบ้านเป็นของตนเอง
- บ้านต้องปลอดภาระการผ่อนบ้าน
- เป็นที่ดินเปล่า ,บ้านพร้อมที่ดิน ,Home office ,อาคารพาณิชย์
- สำหรับที่ดินนั้น มีข้อจำกัดว่า ห้ามเป็นที่ดินที่ตาบอด ไม่มีทางเข้าออก
สนใจสมัคร สินเชื่อบ้านแลกเงิน
หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรมาสอบถามรายละเอียดต่างๆ ได้ที่ 02 710 3100 หรือแอดไลน์ @masii ( มี @ ด้วยนะครับ ) เพื่อติดตามข่าวสารและบทความดีๆ ที่ มาสิบล็อก เกี่ยวกับ บัตรเครดิต บัตรเดบิต บัตรกดเงินสด สินเชื่อส่วนบุคคล สินเชื่อบ้านแลกเงิน สินเชื่อรถแลกเงิน และผลิตภัณฑ์ทางการเงินจากสถาบันการเงินชั้นนำทั่วประเทศ
อ่านบทความที่น่าสนใจเพิ่มเติมเกี่ยวกับ สินเชื่อบ้านแลกเงิน
-
สินเชื่อบ้านแลกเงิน จาก SCB ไปกับ สินเชื่อ SCB My Home My Cash วงเงินสูงถึง 20 ล้านบาท
-
ปี 2566 ต้องจับตา!…จะ ซื้อบ้าน ที ต้องเตรียมค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง
-
ประกันสังคม I ผู้ประกันตนมาตรา 33 เฮ! ธอส. ปล่อย สินเชื่อบ้าน ดอกเบี้ยต่ำ 1.99 %
-
สินเชื่อของ SCB ที่เกี่ยวกับบ้าน หรือสินเชื่อบ้านแลกเงิน SCB มีอะไรบ้างนะ
_____________________________________________
Please become Masii Fan
Facebook: https://lnkd.in/gFFh8mh
Website: www.masii.co.th
Blog: https://masii.co.th/blog
Line: @masii
Tel: 02 710 3100
Youtube: https://lnkd.in/gbQf9eh
Instagram: https://lnkd.in/ga4j5ri
Twitter: twitter.com/MasiiGroup
#สินเชื่อ #ประกัน
#รถแลกเงิน #บ้านแลกเงิน #สินเชื่อส่วนบุคคล
#บัตรกดเงินสด #เงินด่วนทันใจ #สินเชื่อส่วนบุคคลออนไลน์
#กู้เงิน #เงินสด #เงินก้อน #เงินด่วน #เงินกู้ทันใจ #masii
#มาสิ #ครบง่ายสะดวก #เพื่อความสุขในชีวิตที่ดีกว่า
#ครบง่ายสะดวกเพื่อความสุขในชีวิตที่ดีกว่า #SimplifiedComparison