บ้านแลกเงิน

ในช่วงภาวะเศรษฐกิจแบบนี้ ใครที่ต้องการกู้เงินด่วน หรือกำลังหาที่กู้เงิน และตัวเองนั้นมีรถยนต์หรือรถมอเตอร์ไซค์ หรือ มีบ้าน และกำลังคิดว่าจะใช้หลักทรัพย์อะไรในการกู้เงินก้อนดี เพราะสินเชื่อแต่ละประเภทก็มีดอกเบี้ยที่ต่างกัน วันนี้ masii เลยขอพาทุกคนมาทำความรู้จักกับ ดอกเบี้ยเงินกู้ กันก่อน มาดูสิว่า ดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก และ ดอกเบี้ยคงที่ คืออะไร และมีความแตกต่างกันอย่างไร Masii ชวนรู้ ก่อนสมัครสินเชื่อ ดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก กับ ดอกเบี้ยคงที่ แตกต่างกันอย่างไร ในาการกู้เงินกับธนาคารนั้น จะมีดอกเบี้ยเงินกู้อยู่ 2 ประเภท คือ ดอกเบี้ยลดต้นลดดอก (Effective Rate) และ ดอกเบี้ยคงที่ (Fixed...

สร้างบ้านใหม่เสร็จแล้ว ใคร ๆ ก็อยากจะดำเนินการ ขอเลขที่บ้าน และออกสมุดทะเบียนบ้าน ให้ถูกต้องตามกฏระเบียบต่าง ๆ เพื่อจะได้เตรียมตัวย้ายข้าวของเข้าอยู่กันอย่างภาคภูมิใจ  Masii เลยมีขั้นตอนในการขอบ้านที่เลข สำหรับบ้านที่ปลูกสร้างใหม่ รวมถึงเอกสารต่าง ๆ ที่ต้องเตรียมให้พร้อม  ขอเลขที่บ้าน มีขั้นตอนยังไง ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง เอกสารที่ต้องเตรียมในการขอเลขที่บ้าน  1.ใบรับแจ้งเกี่ยวกับบ้าน (ท.ร.9) ออกโดยผู้ใหญ่บ้าน หรือกำนันท้องที่ที่ปลูกสร้างบ้าน 2.สำเนาบัตรประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้ยื่นคำร้อง ในกรณีที่ไม่สามารถมายื่นคำร้องขอเลขที่บ้าน ด้วยตัวเอง จะต้องมีหนังสือมอบอำนาจ พร้อมสำเนาบัตรประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจ และผู้รับมอบอำนาจ รวมถึงพยานบุคคล จำนวน 2 คน ลงลายมือชื่อ หรือลายพิมพ์นิ้วหัวแม่มือข้างขวาในหนังสือมอบอำนาจ พร้อมรับรองสำเนาถูกต้องให้ครบถ้วนทุกฉบับ จำนวน...

บ้าน ถือเป็นอีกอสังหาริมทรัพย์ยอดนิยมที่ทุกๆ คน ย่อมฝันจะได้เป็นเจ้าของ ไม่เพียงแต่เป็นสถานที่ที่ใช้พักพิงเท่านั้น แต่บ้าน ยังถือเป็นอีกหนึ่งผลงานชีวิตสำหรับใครหลายๆ คนด้วย และเมื่อไม่นานมานี้ ธอส. จัดประมูล บ้านมือสอง ออนไลน์ กวาดยอดขาย 185 ล้าน ความสำเร็จดังกล่าว ได้ตอกย้ำให้เราเห็นว่าคนส่วนใหญ่มองเรื่องบ้านหรือที่อยู่อาศัยว่ามีความสำคัญ และราคาบ้านที่ถูกลง สำหรับบ้านมือสอง ก็เป็นสิ่งที่ผู้คนให้ความสำคัญ ท่ามกลางเศรษฐกิจที่ไม่ใคร่ดีเช่นนี้ ซึ่งการ กู้ เงิน ซื้อบ้านนั้นถือเป็นภาระผูกพันระยะยาว ที่ผู้กู้จะต้องไตร่ตรองให้ดี และมีวินัยทางการเงินที่สูง และ  สินเชื่อบ้าน ธนาคารไหนดี ปี 2565 นี้...

ทุกวันนี้การที่ใครคนใดคนหนึ่งได้ครอบครองที่ดินสักแปลง หรือมีที่ดินสักผืนหนึ่งถือเป็นต้นทุนที่มีค่าอย่างมากสำหรับชีวิต ท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจที่ฝืดเคือง ข้าวยากหมากแพง การจะดำเนินธุรกิจ หรือประกอบอาชีพใดก็ตาม มีแต่ต้นทุนที่เพิ่มมากขึ้นทุกวัน อีกทั้งกระแสการเข้ามาของรายได้กลับสวนทางกันอย่างสินเชิงกับรายจ่ายที่เกิดขึ้น ทำให้ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าการมีที่ดินไว้ทำกินสักแปลงหนึ่ง ถือว่าเป็นต้นทุนที่มีค่ามาก อีกประการหนึ่ง “ที่ดิน”  ถือได้ว่าเป็นหลักทรัพย์หนึ่งที่มีแต่จะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นไปในอนาคต เพราะด้วยความเจริญก้าวหน้าของเทคโนโลยี และการขยายตัวของสังคมทำให้พื้นที่ที่มีทำเลที่ตั้งเป็นจุดยุทธศาสตร์ หรือเป็นจุดศูนย์กลางของการคมนาคม ก็จะได้รับความสนใจเพิ่มมากขึ้น พื้นที่นั้น ๆ ก็จะมีมูลค่าที่เพิ่มมากขึ้นตามที่แต่ละพื้นที่นั้นจะสามารถสร้างผลตอบแทนกลับมาให้ผู้ครอบครองได้ ในการครอบครองพื้นที่ หรือที่ดินนั้น จะมีเอกสารสิทธิ์หนึ่งที่เป็นที่ยอมรับร่วมกัน และเป็นข้อกำหนดทางกฎหมายอย่าง โฉดนที่ดิน ที่ใช้เป็นสิ่งที่แสดงให้เห็นว่าใครเป็นผู้ที่ถือครองที่ดินนั้น ๆ มีสิทธิ์ที่จะทำมาหากิน หรือลงทุนต่อยอดจากพื้นที่นั้น ๆ ได้ตามอย่างถูกต้องที่กฎหมายกำหนด ไม่ว่าจะเป็น การทำสร้างสิ่งปลูกสร้าง การทำการเกษตร การจำนำจำนอง...

การซื้อคอนโดมิเนียม อีกทางเลือกสู่การเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยสำหรับคนรุ่นใหม่ ด้วยข้อได้เปรียบเรื่องทำเลที่มักอยู่ใจกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้า และแวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทำให้ความต้องการซื้อคอนโดเพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆ สำหรับใครที่คิดจะ เงินเดือน เท่านี้ ผ่อนคอนโด เท่าไร? เรื่องต้องรู้ก่อน กู้ซื้อคอนโด รวมทั้งประเมินความสามารถในการผ่อนชำระว่าผ่อนคอนโดเดือนละเท่าไร จึงจะมีเงินเหลือสำหรับเป็นค่าใช้จ่ายอื่นๆ ในชีวิตประจำวัน ประมาณการค่าใช้จ่ายก่อน ผ่อนคอนโด การกู้ซื้อคอนโดสักห้องไม่ได้มีรายจ่ายแค่เงินดาวน์กับเงินผ่อนคอนโดเท่านั้น แต่ยังมีค่าใช้จ่ายจิปาถะอื่นๆ อีกมากที่ต้องรู้และสำรองเงินเอาไว้ ได้แก่ เงินจอง เงินทำสัญญา เงินดาวน์ ค่าผ่อนดาวน์ (กรณีโครงการกำลังก่อสร้าง) ปกติจะอยู่ที่ 5 - 10% ของราคาคอนโด ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ โดยนำไปจ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน ...

หลายคนคงกำลังมองหา เงินด่วน หรือเงินก้อนเพื่อนำไปใช้หนี้ ซึ่งถึงแม้เราจะหันไปขอสินเชื่อส่วนบุคคล ที่โดยปกติจะให้เงินก้อนมา เพื่อนำไปชำระหนี้ได้ หรือนำเงินก้อนมา เพื่อเป็นเงินทุนฉุกเฉินได้ เพียงแต่วงเงิน อาจจะน้อยไป แต่ก็มีสินเชื่อส่วนบุคคลอีกแบบหนึ่งครับ ที่ให้วงเงินสูงสุด 20,000,000 บาท เลยทีเดียว สินเชื่อนี้จัดอยู่ในหมวด สินเชื่ออเนกประสงค์ที่มีหลักประกันเป็นบ้านครับ หรือที่เรารู้จักกันว่า สินเชื่อบ้านแลกเงิน แต่ วันนี้เราจะมาพูดถึง สินเชื่อบ้านคือเงิน SCB My Home My Cash มาสิขอแนะนำสินเชื่อบ้านคือเงิน SCB สินเชื่อบ้านคือเงิน SCB My Home My Cash ต้องบอกก่อนว่าสินเชื่อบ้านคือเงิน SCB...

ทุกครั้งมองหาเงินก้อน หรืออยากได้เงินก้อนโต การขอสินเชื่อ มักจะเป็นคำตอบที่เหมาะกับทุกคนที่อยากได้เงินก้อน เพราะหากเราต้องการเงินก้อนโตนั้น การขออนุมัติสินเชื่อมักจะอนุมัติวงเงินก้อนให้กับผู้ที่ยื่นขออนุมัติ มากถึง 5 เท่าของเงินเดือน แต่การอนุมัติเงินก้อนที่ได้วงเงิน 5 เท่าของเงินเดือนนั้น มักจะให้เฉพาะ สินเชื่อส่วนบุคคล หรือบัตรกดเงินสดเพียงเท่านั้น แต่หากต้องการเงินก้อนที่มากยิ่งขึ้น การขอสินเชื่อตัวอื่น อาจจะให้วงเงินที่มากยิ่งขึ้นครับ ซึ่งสินเชื่อตัวอื่นนี้ ได้แก่ สินเชื่อรถแลกเงิน  หรือ สินเชื่อบ้านแลกเงิน ซึ่งสำหรับวงเงินอนุมัติของรถแลกเงิน และบ้านแลกเงินจะได้มากจากการประเมินสินทรัพย์ ทั้งบ้าน และรถที่นำมาทำเป็นหลักประกัน สำหรัรถยนต์ อาจจะได้สูงสุด 100%-120%ของราคาประเมิน แต่สำหรับบ้านแลกเงิน เราอาจจะได้ วงเงินสูงสุด 20...

หัวอกคนมีบ้าน คนที่อยากมี และคนที่กำลังจะมี ไม่เฉพาะแค่บ้านครับ เรานับรวมถึงคอนโดหรือที่พักอาศัยอื่นๆด้วยจะต้องมางานนี้ งานแฟร์ที่เข้าใจคนรักบ้านและยิ่งใหญ่ที่สุดของปี 2020 ใช่ครับเราพูดถึง บ้านและสวนแฟร์ 2020 ที่จะเกิดขึ้นวันที่ 30 ต.ค. - 8 พ.ย. 63 อิมแพ็ค เมืองทองธานี ในงานนี้ได้รวบรวม อุปกรณ์ตกแต่งบ้าน หรือแม้แต่ให้เราเลือกบ้านที่เเราชอบ หรือเลือกคอนโดที่เราชอบได้ตามสไตล์เราเลย บ้านและสวนแฟร์ 2020 30 ต.ค. - 8 พ.ย. 63 อิมแพ็ค เมืองทองธานี สำหรับงานนี้ หากใครชื่นชอบการดีไซน์ในการตกแต่งบ้าน อุปกรณ์ที่ใช้ในการตกแต่งบ้าน ก็ห้ามพลาดเช่นกันครับ...

การผ่อนบ้าน และผ่อนคอนโด สำหรับชาวคอนโดแล้ว การมีคอนโดสักห้องหนึ่งนั้น ย่อมหมายถึงคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น เพราะได้อาศัยอยู่ในภาพแวดล้อมที่ดี ไม่ต้องพบเจอกับปัญหาเพื่อนบ้าน หรือปัญหาโจรขึ้นบ้านครับ แต่การอยู่คอนโดก็จะมีสิ่งที่เรียกว่าปัญหาตามมาทุกเดือนนั่นคือ การผ่อนจ่ายคอนโดในราคาที่แสนแพงนั่นเอง แต่หากเราวางแผนการผ่อนคอนโดได้ดี เราจะหมดปัญหาในการผ่อนครับ และหนึ่งในวิธีการที่จะช่วยให้ปัญหาค่าใช้จ่ายลดลง นั่นคือ การรีไฟแนนซ์คอนโดครับ รีไฟแนนซ์คอนโด ทำยากหรือเปล่า การรีไฟแนนซ์คอนโด ช่วยลดค่าใช้จ่าย การรีไฟแนนซ์ ไม่ว่าจะเป็นการรีไฟแนนซ์บ้านและคอนโดนั้นจะช่วยลดค่าใช้จ่ายผู้อยู่อาศัยได้อย่างมากครับ แต่การรีไฟแนนซืบ้านและรีไฟแนนซ์คอนโดนั้นเราสามารถทำได้หลังจากสามปีขึ้นไปครับ ซึ่งเป็นข้อตกลงที่เราทำกับธนาคาร และเมื่อเราทำสัญญาครบ 3-5 ปีขึ้นไปก็จะสามารถติดต่อธนาคารที่เราทำธุรกรรมนั้นอยู่ เพื่อติดต่อรีไฟแนนซ์คอนโดของเรา ซึ่งในการรีไฟแนนซ์คร้งนี้เราจะได้รับดอกเบี้ยคอนโดใหม่ รายจ่ายของเราจะลดลง และทำให้เรามีเงินเก็บเพิ่มมากขึ้นครับ เอกสารสำหรับการรีไฟแนนซ์คอนโด ในการรีไฟแนนซ์คอนโดหรือแม้แต่รีไฟแนนซ์บ้าน หากเราอยากให้ทางธนาคารดำเนินการเร็ว เราควรเตรียมเอกสารให้พร้อมครับ ซึ่งหลักเอกสารสำหรับการรีไฟแนนซ์นั้นมีดังต่อไปนี้ เอกสารรีไฟแนนซ์บ้านและคอนโด สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / ทะเบียนบ้านของผู้กู้ และคู่สมรส ...

“There’s No Place Like Home.” เพราะไม่มีที่ใดสุขใจเท่าบ้านเรา “บ้าน” จึงเป็นความฝันของคนหลายคน แต่หลังจากเลือกบ้านที่ถูกใจ สไตล์ที่ชอบ และทำเลที่ต้องการได้แล้ว เรื่องชวนปวดหัวตามมาเห็นจะหนีไม่พ้นการขอ สินเชื่อบ้าน นั่นหมายถึงการกู้ยืมเงินก้อนใหญ่จากธนาคาร ซึ่งอาจจะเป็นก้อนที่ใหญ่ที่สุดในชีวิตด้วย และด่านนี้เองที่ทำให้หลายคนกุมขมับพร้อมกับคำถามร้อยแปด “ต้องเริ่มต้นอย่างไร?” “เลือกสินเชื่อบ้านอย่างไร?” “เตรียมตัวอย่างไรบ้าง?” และอีกมากมาย การขอ สินเชื่อบ้าน เป็นสิ่งที่ต้องศึกษาข้อมูลให้รอบคอบ แต่ถ้าเรามีความรู้ เตรียมตัวก่อนอย่างดี การอนุมัติสินเชื่อก็ไม่ใช่เรื่องยากจนเกินไป แน่นอนว่าการวางแผนซื้อบ้านเป็นเรื่องใหญ่ที่ต้องศึกษาข้อมูลให้รอบคอบ แต่ถ้าเรามีความรู้ เตรียมตัวก่อนอย่างดี การอนุมัติสินเชื่อก็ไม่ใช่เรื่องยากจนเกินไป และการผ่อนชำระที่แสนยาวนานนั้นอาจจะไม่ได้เป็นภาระอย่างคิด มาดูกันว่า 5 เรื่องที่เราต้องรู้ก่อนขอสินเชื่อบ้านมีอะไรบ้าง 1. รู้เรื่อง สินเชื่อบ้าน เบื้องต้น สำหรับมือใหม่ที่ไม่เคยมีประสบการณ์ซื้อบ้าน เมื่อถึงเวลาศึกษาข้อมูลเพื่อขอสินเชื่อ...