Home รีไฟแนนซ์บ้าน

รีไฟแนนซ์บ้าน

บทความที่จะทำให้รู้จักกับการกู้ซื้อบ้าน การผ่อนบ้านยังไงให้ลดเงินต้น และดอกเบี้ย การรีไฟแนนซ์บ้าน คอนโด ซึ่งทำให้ประหยัดมากยิ่งขึ้น และทราบถึงข้อดีข้อเสียของการรีไฟแนนซ์ในแต่ละครั้ง

สินเชื่อเพื่อบ้านมือสอง กู้แบงค์ได้หรือเปล่า?

สินเชื่อเพื่อบ้านมือสอง กู้แบงค์ได้หรือเปล่า?

สำหรับสินเชื่อส่วนบุคคลแล้ว หลายคนคงทราบดีว่า ส่วนใหญ่เมื่อเรายื่นขออนุมัติ และหากอนุมัติสินเชื่อส่วนบุคคลผ่านแล้ว จะมีโอกาสได้วงเงินที่สูงมากถึง 5 เท่าของรายได้ แต่หากเรามีหนี้อยู่มากมาย การได้เงินจากสินเชื่อส่วนบุคคล 5 เท่าของรายได้ ก็อาจจะไม่พอสำหรับการใช้หนี้ก็ได้ครับ แต่ ก็ไม่ใช่ปัญหา เพราะว่า มีสินเชื่อประเภทหนึ่งที่ให้วงเงินสูงสุด 20 ล้านบาทครับ ใช่ครับ สินเชื่อนี้คือ สินเชื่อบ้านแลกเงิน สินเชื่อเพื่อบ้านมือสอง กู้แบงค์ได้หรือเปล่า? สินเชื่อบ้านแลกเงินนั้น หากเห็นแค่ชื่อสินเชื่อ ทุกคนคงเช้าใจว่า ต้องเป็นบ้านของตัวเอง หรือบ้านมือหนึ่ง บ้านที่ซื้อใหม่ แล้วคงเกิดคำถามว่า ถ้าหากเป็นบ้านมือสองหล่ะ เราจะสามารถนำมากู้กับธนาคารได้หรือเปล่า คำตอบคือ ได้ครับ ถ้าหากบ้านมือสองที่คุณเป็นเจ้าของอยู่นั้น หมดภาระแล้ว...
รวบรวมงาน Fair สำหรับคนรักบ้าน

รวบรวมงาน Fair สำหรับคนรักบ้าน

หากพูดถึง บ้าน และคอนโด หลายคนคงกำลังคิดว่าเราจะต้องพูดถึง สินเชื่อบ้าน หรือการรีไฟแนนซ์บ้าน รีไฟแนนซ์คอนโด เป็นส่วนใหญ่ แต่นั้นก็ยังไม่ใช่ทั้งหมดครับ เพราะตามปกติ ของคนที่มีบ้านเป็นของตัวเอง หรือมีคอนโดของตัวเองอยู่ แน่นอนว่าจะต้องสนใจในการตกแต่งบ้านและคอนโดของตัวเองใช่หรือเปล่าครับ และเพื่อการนั้น เราได้รวบรวม งานแฟร์ ที่เกี่ยวกับบ้าน และ เกี่ยวกับคอนโด มาเพื่อให้คุณมาทางเลือกในการตกแต่งที่พักอาศัยของตัวคุณเองได้ดังใจครับ รวบรวมงาน Fair สำหรับคนรักบ้าน Bangkok Furniture Fair 2019 งานนี้เรียกว่า เป็นหนึ่งงานใหญ่ที่จัดมาเพื่อบ้านและคอนโดโดยเฉพาะครับ ซึ่งงานมีวันที่ 2-10 มีนาคม 2562 นี้ ที่ อิมแพ็คเมืองทองธานี เราจะพบเฟอร์นีเจอร์ชั้นนำ...
รีไฟแนนซ์บ้านกับ ธนาคารไทยเครดิต ดียังไง

รีไฟแนนซ์บ้านกับ ธนาคารไทยเครดิต ดียังไง

ถ้าหากพูดถึงการจ่ายงวดบ้าน หรือค่างวดคอนโดใครๆก็ต้องเหนื่อยเป็นธรรมดา แถมยังต้องรีบโปะบ้านโปะคอนเพื่อให้ได้เป็นเจ้าของบ้านอย่างรวดเร็ว ภาระหนี้สินเรื่องบ้านเรื่องคอนโดจะได้หมดๆไปใช่มั้ยครับ ซึ่งวิธีการดีที่จะช่วยลดปัญหาเรื่องค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวกับบ้านและคอนโดให้หมดก็คือ การรีไฟแนนซ์ ครับ เพราะสามารถรีไฟแนนซ์ได้ทั้งบ้าน และรีไฟแนนซ์ได้ทั้งคอนโดเลย   รีไฟแนนซ์บ้านกับ ธนาคารไทยเครดิต ดียังไง ดอกเบี้ย 3 ปีแรก เฉลี่ย 3.90% ต่อปี จุดเด่นของการรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารไทยเครดิตนั้น นั่นคือ ดอกเบี้ย 3 ปีแรก เฉลี่ย 3.90% ต่อปี ซึ่งเรียกว่าถูกกว่าธนาคารอื่นมากๆครับ แถมเป็นดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอกอีก นั่นหมายความว่าในระหว่างนั้น เราสามารถโปะค่างวดและดอกเบี้ยก็จะลดอย่างรวดเร็วไปพร้อมกับเงินต้น ที่ลดอย่างรวดเร็วตามครับ และมีระยะเวลาที่ผ่อนยาวนาน 30 ปี คุณสมบัติผู้กู้ ผู้กู้ร่วม อายุไม่ต่ำกว่า 20...
มาสิขอแนะนำสินเชื่อบ้านคือเงิน SCB

มาสิขอแนะนำสินเชื่อบ้านคือเงิน SCB

หลายคนคงกำลังมองหา เงินด่วน หรือเงินก้อนเพื่อนำไปใช้หนี้ ซึ่งถึงแม้เราจะหันไปขอสินเชื่อส่วนบุคคล ที่โดยปกติจะให้เงินก้อนมา เพื่อนำไปชำระหนี้ได้ หรือนำเงินก้อนมา เพื่อเป็นเงินทุนฉุกเฉินได้ เพียงแต่วงเงิน อาจจะน้อยไป แต่ก็มีสินเชื่อส่วนบุคคลอีกแบบหนึ่งครับ ที่ให้วงเงินสูงสุด 20,000,000 บาท เลยทีเดียว สินเชื่อนี้จัดอยู่ในหมวด สินเชื่ออเนกประสงค์ที่มีหลักประกันเป็นบ้านครับ หรือที่เรารู้จักกันว่า สินเชื่อบ้านแลกเงิน แต่ วันนี้เราจะมาพูดถึง สินเชื่อบ้านคือเงิน SCB My Home My Cash มาสิขอแนะนำสินเชื่อบ้านคือเงิน SCB สินเชื่อบ้านคือเงิน SCB My Home My Cash ต้องบอกก่อนว่าสินเชื่อบ้านคือเงิน SCB...
ผ่อนบ้านยังไม่หมด สามารถทำบ้านแลกเงินได้มั้ย

ผ่อนบ้านยังไม่หมด สามารถทำบ้านแลกเงินได้มั้ย

ถ้าเราต้องการเงินกู้ เพื่อที่จะนำมาใช้หนี้บัตรเครดิต หรือหนี้สินเชื่อส่วนบุคคล แต่ไม่สามารถยื่นขอสินเชื่อได้แล้ว แต่ไม่ต้องกังวลครับ หากเรามีหนี้บัตรเครดิตอยู่หลายใบ ซึ่งจำนวนยอดวงเงินขั้นต่ำที่เราจำเป็นต้องใช้ในต่อเดือน เป็นภาระค่าใช้จ่ายที่สูง แต่เชื่อหรือเปล่าครับว่า บ้านของเราสามารถแลกมาเป็นเงินได้ และจะช่วยทำให้หนี้บัตรเครดิตหรือหนี้สินเชื่อของเราหมดได้ครับ ผ่อนบ้านยังไม่หมด สามารถทำบ้านแลกเงินได้มั้ย นำบ้านมาแลกเงินได้ สูงสุด 10 ล้านบาท ด้วยสินเชื่อบ้านแลกเงิน เห็นจั่วหัวแบบนี้แล้ว ไม่ต้องตกใจครับ ว่าบ้านของเราสามารถแลกเป็นเงิน ได้มากถึง  10 ล้านบาท เลยทีเดียว กับสินเชื่อบ้านแลกเงินครับ ซึ่งเรามาดูเงื่อไขกันก่อนดีกว่า บ้านที่เรานำมาแลกเงินนั้น จะต้องเป็นบ้านที่ปลอดภาระเรียบร้อยแล้ว ซึ่งหมายความว่าคุณจะเป็นเจ้าของบ้านโดยไม่มีภาระนั่นเอง หรือ ถ้ายังผ่อนไม่หมด แต่เราผ่อนมาสักระยะหนึ่งแล้ว ก็สามารถนำมายื่นขอทำสินเชื่อบ้านแลกเงินได้ครับ แต่อีกหนึ่งเงื่่อนไขนั่นก็คือ หากคุณไม่มีบ้านเป็นของตัวเองแต่ก็สามารถใช้บ้านของญาติพี่น้องพ่อแม่...
ดอกเบี้ยบ้านเพิ่มขึ้น ต้องทำยังไง

ดอกเบี้ยบ้านเพิ่มขึ้น ต้องทำยังไง

ในช่วงตั้งแต่ต้นปี มีข่าวดอกเบี้ยบ้าน หรือดอกเบี้ยที่อยู่อาศัยถูกปรับเพิ่มขึ้นครับ ซึ่งแน่นอนว่าหากดอกเบี้ยบ้านหรือดอกเบี้ยคอนโด ดอกเบี้ยที่อยู่อาศัยถูกปรับเพิ่มขึ้น ย่อมมีผลกระทบกับค่างวด หรือการกู้บ้านกู้คอนโดแน่นอนครับ ดอกเบี้ยบ้านเพิ่มขึ้น ต้องทำยังไง แล้วเราจะทำอย่างไรหากดอกเบี้ยถูกปรับเพิ่มขึ้น รีบโปะหนี้บ้าน หนี้คอนโด จะได้ไม่ต้องกังวลกับดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นครับ ซึ่งเราสามารถทยอยโปะหนี้บ้านหนี้คอนโดได้ครับ เพราะดอกเบี้ยที่ถูกปรับขึ้นจะได้ส่งผลกับเราอย่างน้อยที่สุด เพราะทุกๆ 1% ของดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นยอดผ่อนที่เพิ่มขึ้นอีกซึ่งก็รวมๆแล้วเป้นจำนวนเงินไม่น้อยเลยครับที่เราต้องเสียเพิ่ม แต่หากเราเร่งโปะ หรือทยอยโปะ หนี้บ้านหนี้คอนโดเราก็จะหมดอย่างรวดเร็ว เมื่อรีไฟแนนซ์บ้านและรีไฟแนนซ์คอนโดครับ การรีไฟแนนซ์ลดค่าใช้จ่าย การรีไฟแนนซ์ ตัวช่วยสำคัญในการลดหนี้ การรีไฟแนนซ์บ้าน และคอนโด จะเป็นการหาธนาคารที่ให้ดอกเบี้ยใหม่ ที่ถูกลงกว่าเดิมนั่นเองครับ ซึ่งจะทำให้ค่างวดของคอนโดเราประหยัดมากยิ่งขึ้น ภาระในแต่ละเดือนของเราก็จะลดลงเนื่องจากเราได้อัตราดอกเบี้ยใหม่นั่นเอง  และเงินส้วนต่างที่เราได้มาเรายังสามารถนำไปปิดหนี้อื่นได้อีกด้วยครับ เช่นหนี้บัตรเครดิตหรือหนี้สินเชื่อส่วนบุคคลครับ สนใจรีไฟแนนซ์หรือกู้บ้านใหม่   ยิ่งเราประหยัดค่าดอกเบี้ยบ้าน และดอกเบี้ยคอนโดได้มากเท่าไร การคิดอัตราแบบการลดต้นลดดอกก็จะเข้ามาช่วยให้เราปลดหนี้ค่าบ้านและค่าคอนโดได้มากขึ้นครับ ซึ่งนี่จะเป็นวิธีหนึ่ง ที่จะทำให้เราลดค่าใช้จ่าย และเป็นเจ้าของบ้านและคอนโดได้อย่างเร็วขึ้นครับ และหากสนใจสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ทาง Line...
รีไฟแนนซ์บ้าน ดียังไง

รีไฟแนนซ์บ้าน ดียังไง

เราคงเคยชินกับคำว่า รีไฟแนนซ์บ้าน หรือรีไฟแนนซ์คอนโด กันมากบ้างนะครับ ว่ากันว่า หากซื้อบ้านใหม่ หรือซื้อคอนโด ถ้าครบสามปีค่อยทำการรีไฟแนนซ์ แต่ ทราบกันหรือเปล่าครับ ว่า การรีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร แล้วทำไมเราต้องรีไฟแนนซ์บ้าน เรามาดูกันดีกว่า แล้วเราจะเข้าใจเลยว่า ถ้าเรามีคอนโดใหม่ หรือมีคอนโด ที่ครบสามปี หรือมีบ้าน ที่ครบสามปี เราจะรีไฟแนนซ์กันดีหรือเปล่า รีไฟแนนซ์บ้าน ดียังไง การรีไฟแนนซ์บ้านจริงๆแล้วคือการ ย้ายสถาบันทางการเงินเก่าที่เรากู้บ้าน ไปยังสถาบันทางการเงินใหม่ หรือธนาคารที่เราอยากกู้บ้านใหม่ครับ เพราะการย้ายสถาบันทางการเงินนี้เท่ากับว่าเราจะได้ดอกเบี้ยบ้านที่ต่ำกว่าเดิม หรือรีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิม บางทีเราก็จะได้ดอกเบี้ยที่ถูกลงเช่นกันครับ เพราะตามปกติแล้วดอกเบี้ยบ้าน หรือดอกเบี้ยคอนโดที่เรากู้อยู่นั้นจะถูกแค่ 1-3 ปีแรก นอกนั้นจะเป็นดอกเบี้ยแบบ MRR ดอกเบี้ยค่อนข้างสูง...
ชีวิตดีขึ้น ด้วยการรีไฟแนนซ์บ้าน

ชีวิตดีขึ้น ด้วยการรีไฟแนนซ์บ้าน

เหนื่อยหรือเปล่าครับ กับการต้องจ่ายค่างวดบ้าน หรือค่างวดคอนโด ที่ต่อเดือนก็มีราคาสูง ซึ่งนับว่าต่อเดือนก็เป็นเงินก้อนใหญ่เลยทีเดียว เพราะยอดเงินกู้บ้าน ที่เรากู้มาเพื่อใช้สำหรับการซื้อบ้าน หรือกู้เพื่อซื้อคอนโดก็เป็นเงินที่มีราคาสูงอยู่ และยิ่งหลังสามปีแรกของการผ่อนบ้านและคอนโด ค่างวดก็จะเพิ่มขึ้นอีกเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยMRR ในการกู้ซื้อบ้านจะเปลี่ยนตามสัญญาครับ และด้วยเหตุนี้เองที่ทำให้ภาระของเราเพิ่มขึ้น และ วิธีที่ดีที่สุดที่จะช่วยลดภาระและแบ่งเบาค่าใช่จ่ายนั่นคือ การรีไฟแนนซ์ นั่นเองครับ ชีวิตดีขึ้น ด้วยการรีไฟแนนซ์บ้าน ลดภาระค่างวด ด้วยการรีไฟแนนซ์ การรีไฟแนนซ์ จะทำให้ค่างวดคอนโด หรือค่างวดบ้านของเราลดลง เพราะมันคือการหาธนาคารที่ให้ดอกเบี้ยใหม่ ที่ถูกลงกว่าเดิมนั่นเองครับ และหากภาระค่าบ้านค่าคอนโดเราลดลง เท่ากับว่าเราจะมีเงินเหลือเพิ่มมากขึ้น เพื่อนำไปใช้เป็นเงินเก็บ หรือเป็นค่าใช้จ่ายสำหรับใช้หนี้บัตรเครดิตได้อีกด้วยนะครับ รีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิม หรือธนาคารใหม่ดี หากเรากำลังมองหาการรีไฟแนนซ์บ้าน หรือรีไฟแนนซ์คอนโดอยู่ ซึ่งเราสามารถทำได้โดยการติดต่อธนาคารเดิม เพื่อการรีไฟแนนซ์ หรือ ติดต่อธนาคารใหม่ ก็ได้เช่นกันครับ แต่หากเราดูดีๆ ในการรีไฟแนนซ์ เราจะต้องมีค่าใช้จ่าย...
สัญญาเช่าซื้อคอนโดต้องมีอะไรบ้าง

สัญญาเช่าซื้อคอนโดต้องมีอะไรบ้าง

สำหรับคนที่มีคอนโดอยู่แล้ว บางคนอาจใช้เป็นที่อยู่อาศัยของตัวเอง หรือบางคนใช้คอนโดเป็นแค่ห้องขั่วคราว และเดินทางไปกลับบ้าน คอนโด แต่ก็มีผู้ที่ใช้ประโยชน์จากคอนโดให้มีรายได้เช่นกันครับ ซึ่งนั่นคือการปล่อยให้เช่าคอนโด ว่าแต่ คอนโดไม่เหมือนบ้าน ที่สามารถปล่อยให้เช่าได้เลย เพราะคอนโดมีนิติบุคคลส่วนกลางอยู่ หากผู้มาเช่า ทำเรื่องผิดกฎหมายขึ้นมา หรือดัดแปลงต่อเติม ผู้ที่รับผลก็คือชื่อเจ้าของห้อง ซึ่งนั่นก็คือเรานั่นเองใช่หรือเปล่าครับ ถ้าเป็นเช่นนั้น เราอาจจะต้องมีสัญญาเช่าซื้อคอนโดขึ้นมา เพื่อเป็นหลักฐานครับ สัญญาเช่าซื้อคอนโดต้องมีอะไรบ้าง ระบุเรื่องของการจ่าย หากเราจะปล่อยคอนโดให้เช่านั้น เราต้องมีสัญญา หรือทำสัญญาการเช่าคอนโดขึ้นมาครับ และในสัญญานั้นสิ่งที่เราควรระบุก็คือเรื่องของ เงิน ไม่ว่าจะเป็นค่าเช่าห้องรายเดือน การต่อเติมโดยไม่ได้รับอนุญาต ค่าซ่อมแซมห้อง หรือแม้แต่การริบค่ามัดจำ เราต้องครอบคลุมและต้องเคลียร์ทั้งสองฝ่ายครับ   ซึ่งเป็นสัญญาที่ค่อนข้างจำเป็น เนื่องจากเป็นการกำหนดกฎให้ผู้เช่าต้องจ่ายเงินให้ตรงต่อเวลา และไม่เกิดปัญหาค้างคาค่าเช่าขึ้นในภายหลัง มิเช่นนั้นผู้ให้เช่าคอนโดอาจจะเดือนร้อนเองได้ครับ ระบุระยะเวลาในการเช่า เราควรระบุระยะเวลาในการเช่าไว้ด้วยว่า การทำสัญญารอบหนึ่งมีระยะเวลานานเท่าไรเช่น 1...
ลดความร้อน ในคอนโด

ลดความร้อน ในคอนโด

ในช่วงฤดูหนาวคอนโดที่หันห้องไปทางทิศตะวันตก หรือทางทิศใต้ มักจะเจอปัญหาเรื่องแดดส่องเต็มๆในตอนบ่ายไปจนถึงเย็นครับ และนั่นคือปัญหาที่ทำใหเรากลับห้องมาแล้วรู้สึกว่า ร้อน ใช่หรือเปล่าครับ เรามาดูวิธีแก้ไขกันดีกว่า ว่าหากห้องเราร้อน เราจะแก้ปัญหาความร้อนนี้ได้อย่างไร ลดความร้อน ในคอนโด ม่านกันแดด ลดความร้อนได้ดีกว่าที่คิดหากเลือกดีๆ ม่านหลายคนคงคิดว่าสามารถนำมาตกแต่งคอนโดได้เพื่อความสวยงามใช่หรือเปล่าครับ แต่ประโยชน์ของม่านยังสามารถบังสายตา ไม่ให้มีคนมองเข้ามา และยังกันแสงและความร้อนได้อย่างดีครับ โดยเฉพาะม่านที่ผ้าเคลือบสารไฟเบอร์ โพลีเอสเตอร์ที่สามารถกันความร้อน หรือแสง UV ได้ถึง 100 เปอร์เซ็นต์ครับ และ ข้อดีของม่านชนิดนี้คือสามารถช่วยประหยัดค่าไฟได้ ช่วยให้เครื่องปรับอากาศไม่ทำงานหนักซึ่งเป้ฯอีกหนึ่งเหตุผลที่ทำให้ห้องของเราร้อนอีกด้วย เครื่องปรับอากาศถ้าเลือกถูกประเภทจะลดความร้อนได้ดี เครื่องปรับอากาศรุ่นเก่า เมื่อเราเปิดแอร์ หากอุณหภูมิในห้องถึงระดับที่เราตั้งไว้ แอร์หรือเครื่องปรับอากาศของเราจะตัดการทำงานครับ และรอจนกว่าอุณหภูมิสูงขึ้นอีกครั้ง ถึงจะทำงานใหม่อีกครั้ง ซึ่งนี่ทำให้เครื่องปรับอากาศของเราทำงานหนัก และเป็นอีกหนึ่งสาเหตุที่ทำให้ห้องของเราหายร้อนช้าครับ แต่ถ้าหากเราเลือกแอร์ระบบ Inverter เมื่อแอร์ถึงอุณหภูมิที่เราตั้งไว้...