รีไฟแนนซ์บ้าน

เคยสงสัยหรือเปล่าครับ ว่าคอนโดหรือบ้านมักมีระยะเวลาสำหรับการผ่อนแบบ 30 ปี และหากถ้าเราผ่อนแบบ 30 ปี มันเป็นระยะเวลาที่นานไป จะทำยังไงให้เราผ่อนคอนโดและบ้านได้หมดก่อนครบกำหนดระยะเวลา คำตอบก็คือการโปะครับ ซึ่งการโปะบ้านคืออะไรนั้น คำตอบก็คือ การนำเงินก้อนไปลดดอกเบี้ยบ้าน เนื่องจากดอกเบี้ยบ้านคิดกันเป็นรายวัน ยิ่งเรานำเงินไปโปะค่าบ้าน หรือค่าคอนโดที่เราเป็นเจ้าของแล้ว หนี้บ้านก็จะลดลง ทำให้ ในแต่ละเดือนเราจะจ่ายเงินต้นลดลง และดอกเบี้ยบ้านก็ลดลงตามไปด้วย ทำให้ ปิดหนี้บ้านได้ไวครับ ทำไมต้องโปะบ้าน โปะคอนโด ลดดอกเบี้ยได้จริงหรือ ยิ่งโปะ ยิ่งลดต้น ยิ่งลดดอก ความสุขของคนที่มีบ้าน หรือคอนโดเป็นของตัวเอง นั่นคือ ในแต่ละเดือน เราได้เห็นจำนวนเงินค่าบ้านที่ลดลง และการที่เราจ่ายจำนวนเงินชำระต่องวดที่ระบุไว้ในสินเชื่อให้เพิ่มมากขึ้น ซึ่งการโปะค่าบ้านนี้ เราสามารถกำหนดได้เองว่า เราจะจัดการอย่างไรเช่น...

สำหรับเจ้าของบ้าน หรือเจ้าของที่อยู่อาศัยที่ผ่อนหมดแล้ว กำลังมีความฝันใหม่ ไม่ว่าจะไปเริ่มต้นประกอบธุรกิจ การนำเงินก้อนไปลงทุนต่างๆ ต้องบอกเลยครับว่า สินเชื่อบ้านแลกเงิน จากธนาคารไทยพาณิชย์ My Home My Cash ถือเป็นอีกหนึ่งสินเชื่อที่น่าสนใจเป็นอย่างยิ่ง เพราะอัตราดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนได้นานสูงสุด 30 ปีเต็ม รายละเอียดจะเป็นอย่างไร? เงื่อนไขมีอะไรบ้าง? วันนี้ มาสิจะพาคุณมาเปิดรายละเอียดเน้นๆ เปลี่ยนบ้านให้กลายเป็นเงินกับ สินเชื่อ บ้านแลกเงิน My Home My Cash จากธนาคารไทยพาณิชย์กันครับ เปิดรายละเอียด! เปลี่ยนบ้านให้กลายเป็นเงินกับ สินเชื่อ  บ้านแลกเงิน My Home...

ขึ้นบ้านใหม่ กันยายน ต้องเลือกวันดี ๆ เพื่อความเป็นสิริมงคลให้กับเจ้าของบ้าน Masii เลยมีฤกษ์ดี ๆ เหมาะสำหรับขึ้นบ้านใหม่ อยู่แล้วดี มีความสุข ร่ำรวยเงินทอง มาฝาก จะมีวันไหนบ้างตามไปดูกันเลย จะได้เตรียมตัวขนข้าวของ ตกแต่งบ้าน กันล่วงหน้าสำหรับการขึ้นบ้านใหม่  ขึ้นบ้านใหม่ กันยายน วันไหนดี อยู่แล้วมีความสุข ร่ำรวย  ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ กันยายน 2563 อังคาร ที่ 1 กันยายน 2563 พุธ ที่ 2 กันยายน 2563 จันทร์ ที่ 7 กันยายน 2563 ...

ข่าวดีสำหรับคนที่ผ่อนบ้านหรือคอนโดมาจนครบ 3 ปีแล้ว และถึงเวลารีไฟแนนซ์บ้าน หรือรีไฟแนนซ์คอนโด สักที แน่นอนว่าทุกคนต่างจะมองหาดอกเบี้ยของบ้านที่ถูก เอาล่ะถึงเวลาแล้ว เราไปดูกันครับว่าในตอนนี้ ถ้าจะรีไฟแนนซ์บ้านแบงก์ไหนดอกเบี้ยถูกสุด อัพเดทล่าสุด ตุลาคม 2563 เลย รีไฟแนนซ์บ้านแบงก์ไหนดอกเบี้ยถูกสุด อัพเดท ปี 2563 สำหรับใครที่กำลังมองหาดอกเบี้ยบ้านเพื่อจะรีไฟแนนซ์ ทำสินเชื่อบ้าน นั้น ดูที่นี่ที่เดียวจบเลย อัพเดทล่าสุด ตุลาคม 2563 ธนาคาร เฉลี่ย ปี ดอกเบี้ย ต่อปี กรุงศรีอยุธยา 3 2.75 % กสิกรไทย 3 2.70% กรุงไทย 3 2.60% กรุงเทพ 3 3.00%  (เฉพาะวงเงินอนุมัติตั้งแต่ 2 ล้านขึ้นไป ยูโอบี 3 2.99% (วงเงินอนุมัติสูงสุด 50 ล้าน) อาคารสงเคราะห์ 3 2.78% ไทยพาณิชย์ 3 5.1501% ทหารไทย 3 3.65% (วงเงินอนุมัติขั้นต่ำ 5 แสนบาท)   ** หมายเหตุ...

นอกจากสินเชื่ีอรถแลกเงินแล้ว สินเชื่อบ้านแลกเงินคืออะไร? ถ้ามีคอนโด มีอาคารพาณิชย์จะสามารถเปลี่ยนมาเป็นเงินทุนได้จริงหรือไม่? สินเชื่อบ้านแลกเงินดีจริงหรือเปล่า? บทความนี้ มาสิ จะมาเล่าให้ฟัง กับ รวมเรื่องน่ารู้ ปรับพื้นฐานสานความเข้าใจ ให้มือใหม่ได้รู้จักสินเชื่อ “ บ้านแลกเงิน ” ครับ…   รวมเรื่องน่ารู้ ปรับพื้นฐานสานความเข้าใจ ให้มือใหม่ได้รู้จักสินเชื่อ “ บ้านแลกเงิน ” สินเชื่อบ้านแลกเงิน เป็นสินเชื่อเอนกประสงค์รูปแบบหนึ่ง ซึ่งต้องบอกว่าหลักการง่ายๆ สำหรับสินเชื่อบ้านแลกเงินนี้ก็คือ การเป็นแหล่งเงินทุนที่สำคัญมากๆ สำหรับคนที่มีบ้าน คอนโด ตึกแถว อาคารพาณิชย์ ที่ผ่อนกับธนาคารหมดแล้ว หรือต้องปลอดภาระแล้วนั่นเอง ซึ่งเราจะนำไปเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันกับธนาคาร และธนาคารจะให้เงินกับเรามา สิ่งที่น่าสนใจของ สินเชื่อ...

เคยสังเกตมั้ยว่าคนในรุ่นปัจจุบันนี้ส่วนใหญ่จะไม่ค่อยใช้เงินสดซื้อบ้าน แต่จะเป็นการขอกู้สินเชื่อจากธนาคารแทน ซึ่งการซื้อบ้านเป็นความใฝ่ฝันของหลายๆคน และเมื่อเราเติบโตขึ้นก็อยากจะสร้างครอบครัว บ้านหรือที่พักอาศัยจึงเป็นสิ่งจำเป็น เมื่อเริ่มซื้อบ้านแล้ว แน่นอนต้องเป็นหนี้ ซึ่งการผ่อนบ้านนั้นอยู่ระหว่าง 15-30 ปี ฟังดูแล้วยาวนานใช่มั้ยคะ ดังนั้นการซื้อบ้านควรวางแผนให้ดี ยิ่งเฉพาะช่วงหลังจาก 3 ปี หรือใกล้จะครบงวด 3 ปี หลายคนก็จะหาข้อมูลเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์เพื่อลดภาระชำระหนี้ลง ซึ่งหลายคนคงมองเพียงแค่อัตราดอกเบี้ยที่ลดลง แต่ลืมนึกไปว่าการทำรีไฟแนนซ์นั้นมีค่าใช้จ่ายตามมาอีกด้วย ดังนั้นคุณควรพิจารณาให้ดีก่อนว่าคุ้มค่ากับการรีไฟแนนซ์มั้ย สิ่งแรกที่คนส่วนใหญ่นำมาพิจารณานั่นก็คือ อัตราดอกเบี้ย โดยนำเอาอัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารมาเปรียบเทียบกับธนาคารเดิม รีไฟแนนซ์บ้านอย่างไรให้คุ้มค่าที่สุด ค่าธรรมเนียมของธนาคาร เช่น ค่าประเมินราคา ค่าทำนิติกรรม ยิ่งขอรีไฟแนนซ์หลายธนาคารค่าประเมินรวมยิ่งมากตาม และเบี้ยค่าปรับที่เกิดจากการปิดบัญชีก่อนกำหนด ค่าธรรมเนียมของกรมที่ดิน เช่น ค่าจดจำนอง...

หนึ่งปัญหาที่ถูกนำมาเป็นข้อสงสัยบ่อยๆ ของผู้ที่จะซื้อบ้าน หรือกู้บ้านนั่นคือ จะทำอย่างไร หากกู้ซื้อบ้านหรือกู้ซื้อคอนโดแล้วไม่ผ่าน ซึ่ง หลายคนเป็นผู้กู้เพียงคนเดียวใช่หรือเปล่าครับ แต่ทราบหรือเปล่าครับ สำหรับบ้านหรือคอนโดที่มีราคาหรือมูลค่าสูงมาก การกู้ด้วยตัวคนเดียวอาจจะกู้ซื้อผ่านยากครับ เราลองเปลี่ยนเป้าหมายจากการกู้ซื้อคนเดียว มา “กู้ซื้อร่วม” กันดีกว่าครับ ว่าแต่ การกู้ร่วมนั้น หมายความว่ายังไง? การกู้ร่วม หรือกู้บ้านร่วมกัน เป็นอย่างไร กู้ร่วมคืออะไร มีข้อดีอย่างไร ปัญหาหลักๆของการกู้ซื้อบ้านหรือการกู้ซื้อคอนโดไม่ผ่าน  ซึ่งเกิดขึ้นเพราะผู้กู้มีภาระค่าใช้จ่ายด้านอื่นมากไปทำให้มีเงินที่จะเหลือมาผ่อนชำระบ้านลดลง แต่หากมีผู้มากู้ร่วมกันความสามารถในการผ่อนชำระบ้าน ก็จะเพิ่มมากขึ้นตามครับ เช่นหากจะซื้อคอนโด 1,000,000 บาท เราจะรับภาระค่าใช้จ่ายคนเดียวเต็มๆ 8,000 บาท แต่หากมีผู้กู้ร่วม เท่ากับว่าภาระค่าใช้จ่ายจะหารสองครับ ซึ่งหมายความว่า ผู้กู้ร่วม แปลตรงๆ...

เหนื่อยหรือเปล่าครับกับการจ่ายค่างวดบ้าน หรือค่างวดคอนโด ที่จ่ายไปกี่ครั้งกี่ครั้งก็จะถูกนำไปหักดอกเบี้ยมากกว่าเงินต้น แล้วแบบนั้นเมื่อไหร่เราจะผ่อนหมด เมื่อไหร่เราจะมีเงินเก็บที่เยอะขึ้น กำลังมีความคิดแบบนี้กันใช่หรือไม่ครับ ซึ่ง เรามีวิธีที่จะช่วยลดดอกเบี้ยในการผ่อนคอนโดและผ่อนบ้านให้ลดลงได้ครับ ซึ่งวิธีนั้นเรียกว่า การรีไฟแนนซ์ และการรีไฟแนนซ์นั้นสามารถทำได้ทั้งรีไฟแนนซ์คอนโด และรีไฟแนนซ์บ้านเลยครับ รีไฟแนนซ์คอนโดดอกเบี้ยลดลงจริงหรือ การรีไฟแนนซ์จะทำให้มีเงินเก็บมากขึ้น หากเป็นคนหนึ่งที่เหนื่อยกับการจ่ายค่างวดบ้านหรือค่างวดคอนโด เพราะจ่ายไปกี่ทีๆ เงินส่วนใหญ่จะถูกนำไปตัดแต่ดอกเบี้ย ทำให้เงินต้นของเราเหมือนจะไม่ลดลงเลย แต่เชื่อหรือไม่ครับว่าการรีไฟแนนซ์คอนโด หรือรีไฟแนนซ์บ้านนั้นจะช่วยให้ดอกเบี้ยลดลง และการจ่ายค่างวดก็จะลดลงตามครับ และนั่น สมมุติว่าต่อเดือนจ่ายค่าคอนโดอยู่ที่ 7500 บาท แต่เมื่อรีไฟแนนซ์คอนโด ค่างวดอาจจะเหลือ 5400 บาททีเดียวครับ ขึ้นอยู่กับดอกเบี้ยของธนาคารนั้นๆ เรียกว่า เราจะมีเงินส่วนต่างที่จะกลายเป็นเงินเก็บ หรือสามารถนำเงินนั้นไปทำอย่างอื่นได้ครับ เพราะการรีไฟแนนซ์บ้านและรีไฟแนนซ์คอนโดจะทำให้เราไม่เหนื่อยกับการจ่ายค่างวดอีกต่อไปนั่นเอง แต่การรีไฟแนนซ์นั้นก็จะมีข้อเสียอยู่บ้าง ซึ่งข้อเสียของการรีไฟแนนซ์นั้นคือ ระยะเวลาสำหรับการผ่อนชำระจะเพิ่มขึ้นครับ...

ในช่วงที่ใครหลายคน Work From Home หรือต้องกักตัวอยู่บ้านเป็นเวลานานๆ อาจเกิดความเบื่อหน่ายกับมุมเดิมๆ ของบ้าน อยากจะลองลุกมาจัดบ้านให้ดูแปลกตาไปบ้าง ไม่ว่าจะขยับเฟอร์นิเจอร์ไปทางนั้น หรือย้ายไปทั้งนี้ หรือเอาต้นไม้มาปลูกที่บ้าน ก็ช่วยเปลี่ยนบรรยากาศบ้านให้น่าอยู่ยิ่งขึ้น วันนี้ masii เลยนำหลักฮวงจุ้ยในการแต่งบ้านมาฝาก กับ การปรับฮวงจุ้ยบ้านทั้ง 8 ทิศ เพื่อช่วยเสริมดวงในด้านต่างๆ ไปดูกันเลยว่ามีอะไรบ้าง อยู่แล้วรวย! ฮวงจุ้ยบ้าน 8 ทิศ ช่วยเสริมทรัพย์ กระตุ้นการเงิน และโชคลาภ ไม่เพียงแต่เรื่องของ ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ จะเป็นเรื่องที่คนส่วนใหญ่ให้ความสำคัญแล้ว เรื่องของ "ฮวงจุ้ยบ้าน" ก็เป็นอีกหนึ่งเรื่องที่หลายคนให้ความสนใจ ซึ่งหลักการแต่งบ้านตามหลักฮวงจุ้ยนั้นไม่ยากอย่างที่คิด เพียงแค่ย้ายของให้ตรงกับทิศหรือมุมของบ้านทั้ง...

แม้ว่าจะไม่มีใครรู้ว่า การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 จะคลี่คลายหรือหมดไปเมื่อใด สิ่งที่เราสามารถทำได้คือการรู้จักปรับตัวอยู่ร่วมกับสถานการณ์ แม้ว่าหลายๆ คน จะมีภาระที่ต้องรับผิดชอบหนักอึ้ง ไม่ว่าจะ ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าโทรศัพท์ ไหนจะพิษเศรษฐกิจที่ทำให้หลายๆ คนต้องพบกับ สินเชื่อส่วนบุคคล หรือค่า บัตรเครดิต ต้องบอกเลยครับว่า มาสิ เข้าใจทุกๆ คน และพร้อมที่จะเป็นผู้ช่วยทางการเงินของคุณ ไม่เพียงแต่จะทำให้คุณได้ตัดสินใจง่ายขึ้น และสะดวกสบายในทุกๆ ความต้องการกับผลิตภัณฑ์ทางการเงินเท่านั้น แต่ที่ มาสิบล็อก เรายังมีเรื่องราวและเคล็ดลับดีๆ เกี่ยวกับการเงิน การลงทุน และเคล็ดไม่ลับทางการเงิน ที่พร้อมนำเสนอทุกคนในทุกๆ วันครับ ซึ่งในวันนี้ มาสิ...