รีไฟแนนซ์บ้าน

เข้าปี 2561 แล้ว เพื่อนๆ หลายคนคงกำลังมองหาสถาบันการเงินเพื่อรีไฟแนนซ์บ้าน แต่ก่อนจะรีไฟแนนซ์บ้างหลายคนคงเคยสงสัยกันไหมว่าการ รีไฟแนนซ์บ้าน คืออะไร ทำไมคนส่วนใหญ่นิยมรีไฟแนนซ์บ้านกัน วันนี้ มาสิ มีข้อมูลดีๆมาฝากกันค่ะ นั่นก็คือการรีไฟแนนซ์บ้าน ก็เหมือนการย้ายสถาบันการเงินเก่าไปยังสถาบันการเงินใหม่ที่มีดอกเบี้ยต่ำกว่านั้นเอง หรือจริงๆแล้วสามารถอยูกับสถาบันการเงินเดิมได้เช่นกัน ถ้าในกรณีที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำลง เพราะสินเชื่อปกติ ดอกเบี้ยจะถูกแค่ตอน 1-3 ปีแรกเท่านั้น นอกนั้นจะเป็นดอกเบี้ยแบบ MRR ดอกเบี้ยค่อนข้างสูง การผ่อนชำระรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อให้มีภาระผ่อนชำระน้อยลง หลังจากที่ครบ 1-3 ปี แล้วแต่เงื่อนไขของธนาคาร เพราะหลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ยมักเป็นไปในลักษณะลอยตัว (MRR) หรือ ลอยตัวแล้วมีส่วนลด คือ MRR- ซึง MRR แต่ละธนาคารก็จะไม่เท่ากัน...

เคยสงสัยหรือเปล่าครับ ว่าคอนโดหรือบ้านมักมีระยะเวลาสำหรับการผ่อนแบบ 30 ปี และหากถ้าเราผ่อนแบบ 30 ปี มันเป็นระยะเวลาที่นานไป จะทำยังไงให้เราผ่อนคอนโดและบ้านได้หมดก่อนครบกำหนดระยะเวลา คำตอบก็คือการโปะครับ ซึ่งการโปะบ้านคืออะไรนั้น คำตอบก็คือ การนำเงินก้อนไปลดดอกเบี้ยบ้าน เนื่องจากดอกเบี้ยบ้านคิดกันเป็นรายวัน ยิ่งเรานำเงินไปโปะค่าบ้าน หรือค่าคอนโดที่เราเป็นเจ้าของแล้ว หนี้บ้านก็จะลดลง ทำให้ ในแต่ละเดือนเราจะจ่ายเงินต้นลดลง และดอกเบี้ยบ้านก็ลดลงตามไปด้วย ทำให้ ปิดหนี้บ้านได้ไวครับ ทำไมต้องโปะบ้าน โปะคอนโด ลดดอกเบี้ยได้จริงหรือ ยิ่งโปะ ยิ่งลดต้น ยิ่งลดดอก ความสุขของคนที่มีบ้าน หรือคอนโดเป็นของตัวเอง นั่นคือ ในแต่ละเดือน เราได้เห็นจำนวนเงินค่าบ้านที่ลดลง และการที่เราจ่ายจำนวนเงินชำระต่องวดที่ระบุไว้ในสินเชื่อให้เพิ่มมากขึ้น ซึ่งการโปะค่าบ้านนี้ เราสามารถกำหนดได้เองว่า เราจะจัดการอย่างไรเช่น...

สวัสดีค่ะ วันนี้มาสิมีเคล็ดลับๆ ดีตามหลักฮวงจุ้ยที่จะช่วยให้เสริมเงินคุณให้ไหลมาเทมาเพียงแค่จัดบ้านให้ถูกต้องค่ะ ซึ่งไม่ยากเลยค่ะ มีอะไรบ้างมาดูกันดีกว่าค่ะ ว่าของและการการจัดบ้านง่ายๆ ที่จะเสริมดวงการเงินอะไรบ้างที่จะช่วยให้เรามีเงินขึ้นมาดูกันดีกว่าค่ะ ฮวงจุ้ย เสริมเงินจัดบ้านยังไงให้รวย จัดบ้านโล่งโปร่ง การจัดห้องรับแขกให้โล่งโปร่งจะทำให้พลังของฮวงจุ้ยไหลเวียนได้ดี นอกจากนั้นหัวใจของฮวงจุ้ยยังขึ้นกับแสงด้วยค่ะ การที่มีแสงลอดผ่านได้ดีก็จะช่วยให้รับพลังงานได้ดี   ไม่วางของระเกะระกะ เพราะเจ้าพวกของที่รกรุกรังเนี่ยนอกจากจะนำพาเชื้อโรคเข้ามาในบ้านแล้ว ยังเป็นพลังงานลบเพราะเป็นพลังที่ทำให้มองโลกในแง่ร้าย   เลือกสีของโทนสีให้รวย แน่นอนว่าสีกับฮวงจุ้ยเป็นศาสตร์คู่กัน สีที่จะเสริมให้เรารวยขึ้นก็คือ สีทอง สีสุดคลาสสิกที่จะนำพาความร่ำรวยมา นอกจากนั้นยังมีสีม่วงที่จะช่วงเสริมดวงความมั่งคั่งให้กับคุณ อาจเป็นพวกของตกแต่งบ้านต่างๆ ก็ได้ค่ะ   มุมเสริมเงิน สำหรับใครที่งงว่ามุมเสริมเงินคืออะไร มุมเสริมเงินคือเราควรจะมีสักมุมนึงให้บ้าน เล็กๆ วางแท่นบูชาไว้เพื่อที่จะให้พลังฮวงจุ้ยลงมาได้โดยตรง มาสิแนะนำว่าตกแต่งแท่นบูชาเหล่านั้นด้วยคริสตัล หรือจิวเวอรี่ก็จะทำให้เงินไหลมาเทมาได้เป็นอย่างดีค่ะ อ๊ะๆ แต่มุมเสริมเงินมีข้อห้ามอยู่นะคะ ว่าไม่ควรตั้งอยู่แถวห้องน้ำ แถวเครื่องซักผ้า และโรงรถเพราะจะพาเงินเข้าเราไหลออกไปค่ะ   ต้นไม้เขียวช่วยให้รวย พลังต้นไม้และดินให้กระถางเป็นหนึ่งในธาตุหลักของฮวงจุ้ย ดังนั้นการที่เรามีมุมปลูกต้นศุภโชคหรือต้นไผ่ก็จะช่วยให้เราร่มรื่น แถมเจ้ากระถางที่ปลูกโอบอุ้มไปด้วยธาตุดินซึ่งดึงดูดความร่ำรวยให้แก่เรา   น้ำพุไหลพาเงินเข้า ตามหลักฮวงจุ้ยที่ดีการที่มีน้ำตกไหลวนช่วยสร้างพลังที่เคลื่อนไหวไม่หยุดนิ่ง ถ้าคุณหาเจ้าของตกแต่งน้ำพุประดิษฐ์ต่างๆ ก็จะดึงเงินเข้ามาไหลเวียนในบ้าน   กระจกบานใหญ่ การมีกระจกบานใหญ่จะช่วยเพิ่มแสงให้กับบ้านของคุณ ซึ่งจะช่วยให้พลังฮวงจุ้ยเข้ามาได้อย่างดี แถมยังเป็นตัวดึงดูดความรวยได้ดีเพราะเจ้ากระจกนะช่วยเสริมธาตุน้ำที่ไหลวนให้มากขึ้น สนใจสมัครสินเชื่อสำหรับบ้าน หรือ...

คงไม่มีใครชอบแน่ หากคอนโดที่เราอยู่อาศัย ทุกวัน จู่ๆ ก็มีกลิ่นเหม็นขึ้นมา ซึ่งกลิ่นที่ว่า มันมาได้จากหลายทาง ตั้งแต่ กลิ่นจากการทำอาหาร กลิ่นจากขยะตกค้าง กลิ่นจากรองเท้าที่เราถอดไว้ หรือกลิ่นจากเสื้อผ้าที่เรารอซัก และมีทีท่าว่ากลิ่นเจ้าปัญหานี้ จะลอยไปติดเฟอร์นิเจอร์ และเสื้อผ้า ตู้เตียงของเรา เราคงทนไม่ไหวหากจะต้องอยู่กับกลิ่นเหม็นๆ อับๆ แบบนั้นตลอดเวลาใช่หรือเปล่าครับ เพราะฉะนั้นเรามาหาวิธีบอกลากลิ่นอับไม่พึงประสงค์นี้กันดีกว่าว่ามีวิธีไหนบ้าง กลิ่นเหม็นในคอนโด กำจัดง่ายกว่าที่คิด 1.เปิดหน้าต่างทิ้งไว้ระบายกลิ่นเหม็น ในช่วงที่เราอยู่ห้อง ถือว่าเป็นโอกาสเหมาะเลยครับที่จะกำจัดกลิ่นเหม็นๆ ที่อยู่ในคอนโดเราให้หมดไป วิธีง่ายๆ เราต้องหาทางให้กลิ่นมันถูกระบายออกนอกห้องให้ได้มากที่สุด นั่นคือ เราควรเปิดหน้าต่างและประตูไว้เพื่อระบายกลิ่นออกให้มากที่สุด ยิ่งเปิดไว้ประมาณ 10-20 นาที ให้ลมพัดจากหน้าต่างเข้าประตู เพื่อระบายกลิ่น รับรองว่า ห้องของเรากลิ่นจะลดลงแน่นอนครับ...

สินเชื่อบ้าน ธนาคารไหนดี นี่น่าจะเป็นอีกหนึ่งคำถามชวนกังวลใจ ของคนกำลังวางแผนซื้อบ้านแน่นอน เพราะแต่ละธนาคารต่างก็มีจุดเด่นของสินเชื่อบ้านที่แตกต่างกัน เอาเป็นว่า Masii มีข้อมูลของสินเชื่อบ้านที่ให้อัตราดอกเบี้ยต่ำ เหมาะสำหรับคนที่กำลังต้องกู้เงินซื้อบ้าน ซึ่งจะมีธนาคารไหนน่าสนใจบ้างไปดูกันเลย กู้เงินซื้อบ้าน กับ สินเชื่อบ้าน ธนาคารไหนดี ดอกเบี้ยต่ำ สินเชื่อบ้านแสนสบาย ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ผู้ขอสินเชื่อที่มีรายได้ตั้งแต่ 20,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป และต้องการกู้เงินซื้อบ้าน ด้วยสินเชื่อบ้านใหม่ ของธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จะได้อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น 2.00% หรือผ่อนล้านละ 3,500 บาท ใน 3 ปีแรก ด้วยดอกเบี้ย 2.75% โดยให้ระยะเวลาผ่อนชำระนานสูงสุด 40...

วันนี้ มาสิ นำข่าวดีมาฝากกันครับ สำหรับใครที่อยากแก้หนี้ ปิดหนี้ หรือรู้สึกไม่โอเคเวลาเจ้าหนี้โทรทวงเงิน ไม่ว่าจะเป็น หนี้ บัตรเครดิต หนี้ สินเชื่อส่วนบุคคล ใครที่กำลังเผชิญปัญหา " หนี้ " อยู่ รีบเตรียมเอกสารไปที่ " คลินิกแก้หนี้ by SAM " ซึ่งเปิดให้ Walk-In แก้หนี้ จบหนี้ ที่ ดิ อเวนิว รัชโยธิน ชั้น 4 หรือ สาขาต่างจังหวัด...

เหนื่อยหรือเปล่าครับ กับการต้องจ่ายค่างวดบ้าน หรือค่างวดคอนโด ที่ต่อเดือนก็มีราคาสูง ซึ่งนับว่าต่อเดือนก็เป็นเงินก้อนใหญ่เลยทีเดียว เพราะยอดเงินกู้บ้าน ที่เรากู้มาเพื่อใช้สำหรับการซื้อบ้าน หรือกู้เพื่อซื้อคอนโดก็เป็นเงินที่มีราคาสูงอยู่ และยิ่งหลังสามปีแรกของการผ่อนบ้านและคอนโด ค่างวดก็จะเพิ่มขึ้นอีกเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยMRR ในการกู้ซื้อบ้านจะเปลี่ยนตามสัญญาครับ และด้วยเหตุนี้เองที่ทำให้ภาระของเราเพิ่มขึ้น และ วิธีที่ดีที่สุดที่จะช่วยลดภาระและแบ่งเบาค่าใช่จ่ายนั่นคือ การรีไฟแนนซ์ นั่นเองครับ ชีวิตดีขึ้น ด้วยการรีไฟแนนซ์บ้าน ลดภาระค่างวด ด้วยการรีไฟแนนซ์ การรีไฟแนนซ์ จะทำให้ค่างวดคอนโด หรือค่างวดบ้านของเราลดลง เพราะมันคือการหาธนาคารที่ให้ดอกเบี้ยใหม่ ที่ถูกลงกว่าเดิมนั่นเองครับ และหากภาระค่าบ้านค่าคอนโดเราลดลง เท่ากับว่าเราจะมีเงินเหลือเพิ่มมากขึ้น เพื่อนำไปใช้เป็นเงินเก็บ หรือเป็นค่าใช้จ่ายสำหรับใช้หนี้บัตรเครดิตได้อีกด้วยนะครับ รีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิม หรือธนาคารใหม่ดี หากเรากำลังมองหาการรีไฟแนนซ์บ้าน หรือรีไฟแนนซ์คอนโดอยู่ ซึ่งเราสามารถทำได้โดยการติดต่อธนาคารเดิม เพื่อการรีไฟแนนซ์ หรือ ติดต่อธนาคารใหม่ ก็ได้เช่นกันครับ แต่หากเราดูดีๆ ในการรีไฟแนนซ์ เราจะต้องมีค่าใช้จ่าย...

ในทุกเดือน คนที่ซื้อบ้านหรือคอนโด ต้องจ่ายเงินค่าบ้านตามที่ได้ตกลงไว้กับธนาคาร แต่ถ้าเราดูที่ยอดใบเสร็จ เราอาจจะตกใจที่เห็นว่าแทบทุกเดือน เงินที่เราจ่ายไป จะโดนหักค่าดอกเบี้ยมากกว่าเงินต้นแทบทุกครั้งไปครับ ซึ่งอาจทำให้เราท้อใจสำหรับการจ่ายค่าบ้านตามกำหนดระยะเวลาก็ได้ แต่ไม่ต้องกังวลใจครับ มีวิธีที่สามารถช่วยในการลดดอกเบี้ยค่าบ้านได้อย่างดี วิธีนั้นเป็นวิธีง่ายๆ นั่นก็คือ วิธีจ่ายเงินเพิ่มมากกว่าจำนวนเงินที่เราทำสัญญาไว้กับทางธนาคาร หรือที่เรารู้จักกันดีว่า วิธีโปะบ้าน นั่นเองครับ  เรามาดูกันดีกว่า ว่า วิธีโปะบ้านที่จะช่วยลดภาระค่าหนี้บ้านนั้นมีอะไรบ้างครับ เทคนิคโปะค่าบ้านค่าคอนโด 1.นำเงินก้อนชำระเพิ่มในแต่ละเดือน ในทุกๆเดือน ถึงแม้เราจะมีรายจ่ายที่จำกัดอยู่แล้ว แต่ให้เราแบ่งเงินสำหรับโปะค่าบ้านออกมาบางส่วน และให้เรานำเงินไปจ่ายค่าบ้านทุกครั้งเมื่อมีโอกาส เพื่อลดจำนวนดอกเบี้ยค่าบ้านให้มากที่สุด เงินจำนวนที่โปะค่าบ้านนั้น จะได้ไปหักลบจากเงินต้นที่อยู่ในบัญชี และทำให้การคำนวณดอกเบี้ยค่าบ้านนั้นลดลงอีกด้วยครับ และวิธีนี้เราต้องวางแผนดีๆ เพราะเป็นการเพิ่มภาระค่าใช้จ่ายของเราในแต่ละเดือนก็จริง แต่ก็ไม่ควรทำให้ชีวิตประจำวันของเราเดือนร้อนครับ 2.ถ้ามีโอกาสก็โปะก้อนใหญ่ทีเดียวเลยในแต่ละปี วิธีนี้ ควรใช้ต่อเมื่อเราได้รับโบนัสในแต่ละปี หรือเงินเดือนเพิ่มขึ้น ก็นำเงินส่วนต่างที่เพิ่มขึ้นนั้นมาโปะเพิ่มจากเงินค่างวดครับ หรือ ในแต่ละเดือนให้กันเงินออกมาส่วนนึงเป็นเงินที่เข้ากองทุนต่างๆ...

สำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในคอนโด หรือ กำลังมองหาการกู้เงินซื้อบ้านและกู้เงินซื้อคอนโดอยู่นั้น ส่วนใหญ่คอนโดที่เราหมายตาไว้ ลักษณะห้องจะถูกจัดมาให้แล้วว่า ห้องของเราเป็นแบบไหน ซึ่งการจัดวางรูปแบบของห้องนั้น บางทีก็ส่งผลไม่ดีกับตัวผู้อยู่ ในแง่ของฮวงจุ้ยนะคะ ยิ่งไปกว่านั้น บางอย่างเราแก้ไม่ได้แต่เราสามารถปรับให้ดีขึ้นได้ และสำหรับผู้ที่กำลังจะเลือกซื้อคอนโดสักห้องหนึ่ง ก็อาจจะแก้ไขได้ก่อนเลือกห้อง เรามาดูกันดีกว่าว่า ลักษณะที่ไม่ดีของคอนโดที่เราเลือกนั้นมีอะไรบ้าง และบางอย่างถ้าไม่ดี เราจะแก้ไขในทางฮวงจุ้ยได้อย่างไรบ้าง ฮวงจุ้ยคอนโด ความสบายใจของผู้อาศัย 1.เลือกห้องที่อยู่ไกลจาก ลิฟท์ อันดับแรกเลย หากเราวางแผนที่จะซื้อคอนโด หรือเลือกห้องพักของเรา หากเป็นไปได้ อย่าเลือกห้องที่ติดกับลิฟท์ หรือติดกับห้องทิ้งขยะค่ะ เพราะเราจะได้ยินเสียงพลุกพล่านจากคนที่เดินเข้าออกรอลิฟท์อยู่บ่อยๆ อาจทำให้เราในฐานะเจ้าของห้อง ไม่พอใจและหงุดหงิดได้นะคะ และวันดีคืนดี เสียงลิฟท์เวลาขึ้นลง อาจจะก่อให้เกิดความน่ารำคาญได้ ซึ่งนั้นก็ส่งผลให้ห้องนั้น ไม่น่าอยู่เอาเสียเลย แต่ไม่ต้องกังวลไปค่ะ เพราะทางแก้เบื้องต้นนั้น...

เริ่มต้นสร้างบ้านในฝันหรือ เปลี่ยนบ้านให้เป็นเงินก้อน เดี๋ยวนี้ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป เพราะมีสินเชื่อบ้าน จากสถาบันการเงินหรือธนาคารให้ได้เลือก แต่เคยสงสัยไหมว่า ขอสินเชื่อบ้าน ต้องทำประกันอัคคีภัยไหม? ดังนั้น masii เลยมีข้อมูลที่น่าสนใจ และความสำคัญของประกันอัคคีภัยมาฝากกัน  ขอสินเชื่อบ้าน ต้องทำประกันอัคคีภัยไหม?  ประกันอัคคีภัย คืออะไร ประกันอัคคีภัย คือ ประกันที่ให้ความคุ้มครองสิ่งปลูกสร้าง โดยคุ้มครองความเสียหายอันเกิดจาก ไฟไหม้ ฟ้าผ่า และการระเบิดของแก๊ส ที่ใช้ประโยชน์เพื่อการอยู่อาศัย หรือสำหรับทำแสงสว่าง นอกจากนี้ยังคุ้มครองทรัพย์สินที่ได้รับความเสียหายเนื่องจากความร้อน หรือควันอันเป็นผลมาจากเพลิงไหม้ ความเสียหายเนื่องจากน้ำ หรือสิ่งอื่นใดที่ใช้ในการดับเพลิง รวมถึงการปฏิบัติหน้าที่ดับเพลิงของเจ้าหน้าที่ เช่น การทำลายบ้านข้างเคียงเพื่อป้องกันมิให้ไฟลุกลามออกไปอีกด้วย ขอสินเชื่อบ้าน ต้องทำประกันอัคคีภัยไหม การขอสินเชื่อบ้าน จะต้องนำบ้านมาเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน ดังนั้นทางธนาคารจะแนะนำให้ผู้ขอสินเชื่อบ้าน ทำประกันอัคคีภัยสำหรับที่อยู่อาศัย  เพื่อคุ้มครองความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นกับบ้าน...