รีไฟแนนซ์บ้าน

สำหรับคนที่ซื้อบ้าน หรือซื้อคอนโด ครบ 3 ปีแล้ว คงเหนื่อยกับการที่จะต้องจ่ายค่างวดที่แพงขึ้นแบบหน้ามือเป็นหลังมือ เพราะเมื่อผ่านสามปีในการจ่ายค่างวดบ้านและจ่ายค่างวดคอนไป ดอกเบี้ยบ้าน ดอกเบี้ยคอนโดก็จะเพิ่มสูงขึ้น ซึ่งหลายคนอาจจะลืมไปว่า เราสามารถรีไฟแนนซ์บ้านและรีไฟแนนซ์คอนได้ หรือไม่ก็สามารถปรับลดลดอกเบี้ยทั้งดอกเบี้บบ้านและดอกเบี้ยคอนได้อีกด้วยครับ และอาจเกิดคำถามว่า ทำไมต้องทำรีไฟแนนซ์บ้าน และรีไฟแนนซ์คอนโด งั้นเรามาดูกันดีกว่า ทำไมต้องทำรีไฟแนนซ์บ้าน และรีไฟแนนซ์คอนโด การรีไฟแนนซ์บ้าน และคอนโด จะลดภาระการผ่อนได้มาก เพราะ 3 ปีแรก การผ่อนจ่ายค่างวดบ้านและคอนโด จะทำให้เราผ่อนแบบสบายๆ แต่หลังจากนั้น ค่างวดจะเพิ่มสูงขึ้น และดอกเบี้ยก้จะสูงตาม เนื่องจากดอกเบี้ย MRR จะเพิ่มขึ้น และจะกลายเป็นว่าค่างวดจะถูกนำไปหักกับดอกเบี้ยมากกว่าเงินต้นครับ  ซึ่งวิธีที่จะทำให้เราผ่อนจ่ายแบบสบายกระเป๋ามากขึ้น ก็คือ การรีไฟแนนซ์บ้านและรีไฟแนนซ์คอนโครับ หรือเราสามารถติดต่อกับธนาคารเดิม...

การผ่อนบ้านต่อเดือน หรือแม้แต่กรผ่อนคอนโดต่อเดือน จะเป็นส่วนหนึ่งที่จะทำให้เราเหนื่อยทุกปลายเดือนใช่หรือเปล่าครับ เพราะการมีสินทรัพย์ที่เป็นของตัวเอง อย่างบ้านและคอนโด ความเป้นจริงคือภาระอย่างหนึ่งเลย แต่เป็นภาระที่เรายินดีที่จะรับมัน และยังเป็นเสมือนความภูมิใจอีกด้วยแต่การจ่ายค่างวดบ้าน มักจะเป็นราคาที่ค่อนข้างสูง ซึ่ง จะหากมีวิธีการที่จะช่วยลดค่าใช้จ่ายในส่วนนี้คงดีไม่น้อยเลยครับ และวิธีการสำหรับการลดค่าใช้จ่ายนี้นั่นก็คือ การรีไฟแนนซ์ นั่นเองครับ จะทำรีไฟแนนซ์บ้าน ดีหรือเปล่า การรีไฟแนนซ์ มันลดค่าใช้จ่ายได้นะ ตามปกตินั้นการรีไฟแนนซ์เราจะสามารถทำได้ต่อเมื่อเราจ่ายค่างวดบ้านหรือจ่ายค่างวดคอนโดไปเมื่อครบ 3-5 ปี เราถึงจะติดต่อธนาคารเพื่อรีไฟแนนซ์ได้ และทราบหรือเปล่าครับว่าในทุกครั้งที่เราทำการรีไฟแนนซ์ สิ่งหนึ่งที่เราจะได้มาคือดอกเบี้ยบ้านใหม่ที่จะทำให้รายจ่ายของเรา หรือค่างวดของเราต่อเดือนนั้นลดลงครับซึ่งเมื่อภาระเราลดลงแล้ว เราก็จะมีเงินเก็บที่เพิ่มมากขึ้นด้วย ซึ่งเป็นการดีที่จะสามารถผ่อนชำระคอนโด หรือผ่อนค่าบ้านได้หมดอย่างรวดเร็วมากกว่าเดิมอีกด้วยครับ ซึ่งเอกสารที่เราต้องเตรียมนั้น ได้แก่ เอกสารรีไฟแนนซ์บ้านเบื้องต้น สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / ทะเบียนบ้านของผู้กู้ และคู่สมรส สำเนาเอกสารหลักประกัน (โฉนดที่ดินและบ้าน / อาคารชุด) สำเนาสัญญาเงินกู้...

การผ่อนบ้าน และผ่อนคอนโด สำหรับชาวคอนโดแล้ว การมีคอนโดสักห้องหนึ่งนั้น ย่อมหมายถึงคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น เพราะได้อาศัยอยู่ในภาพแวดล้อมที่ดี ไม่ต้องพบเจอกับปัญหาเพื่อนบ้าน หรือปัญหาโจรขึ้นบ้านครับ แต่การอยู่คอนโดก็จะมีสิ่งที่เรียกว่าปัญหาตามมาทุกเดือนนั่นคือ การผ่อนจ่ายคอนโดในราคาที่แสนแพงนั่นเอง แต่หากเราวางแผนการผ่อนคอนโดได้ดี เราจะหมดปัญหาในการผ่อนครับ และหนึ่งในวิธีการที่จะช่วยให้ปัญหาค่าใช้จ่ายลดลง นั่นคือ การรีไฟแนนซ์คอนโดครับ รีไฟแนนซ์คอนโด ทำยากหรือเปล่า การรีไฟแนนซ์คอนโด ช่วยลดค่าใช้จ่าย การรีไฟแนนซ์ ไม่ว่าจะเป็นการรีไฟแนนซ์บ้านและคอนโดนั้นจะช่วยลดค่าใช้จ่ายผู้อยู่อาศัยได้อย่างมากครับ แต่การรีไฟแนนซืบ้านและรีไฟแนนซ์คอนโดนั้นเราสามารถทำได้หลังจากสามปีขึ้นไปครับ ซึ่งเป็นข้อตกลงที่เราทำกับธนาคาร และเมื่อเราทำสัญญาครบ 3-5 ปีขึ้นไปก็จะสามารถติดต่อธนาคารที่เราทำธุรกรรมนั้นอยู่ เพื่อติดต่อรีไฟแนนซ์คอนโดของเรา ซึ่งในการรีไฟแนนซ์คร้งนี้เราจะได้รับดอกเบี้ยคอนโดใหม่ รายจ่ายของเราจะลดลง และทำให้เรามีเงินเก็บเพิ่มมากขึ้นครับ เอกสารสำหรับการรีไฟแนนซ์คอนโด ในการรีไฟแนนซ์คอนโดหรือแม้แต่รีไฟแนนซ์บ้าน หากเราอยากให้ทางธนาคารดำเนินการเร็ว เราควรเตรียมเอกสารให้พร้อมครับ ซึ่งหลักเอกสารสำหรับการรีไฟแนนซ์นั้นมีดังต่อไปนี้ เอกสารรีไฟแนนซ์บ้านและคอนโด สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / ทะเบียนบ้านของผู้กู้ และคู่สมรส ...

ถ้าพูดถึงเรื่องการโปะบ้าน นั่นคือการนำเงินสดของเราเข้าไปชำระหนี้งวดค่าที่อยู่อาศัย ค่าบ้าน หรือค่าคอนโด เพิ่มเติมจากค่างวดปกติ แต่นั่นหมายถึงว่า ทุกครั้งที่เราโปะบ้าน สภาพคล่องทางการเงินของเรา ต้องหายไปจากการโปะบ้านใช่หรือเปล่าครับ แต่หลังจากอ่านบทความนี้ ทุกครั้งที่เราโปะบ้าน เงินโปะบ้านเราจะไม่หายไป แถมยังถอนออกมาใช้เป็นเงินฉุกเฉินได้อีกด้วย และยังจะช่วยลดค่าดอกเบี้ยบ้าน ดอกเบี้ยคอนโด ของเราได้อีกด้วยครับ โปะบ้าน แต่มีสภาพคล่องทางการเงิน แถมมีเงินด่วนไว้ใช้ สินเชื่อบ้านทิสโก้ มอร์เกจเซฟเวอร์ (TISCO Mortgage Saver)  สินเชื่อที่โปะบ้านและถอนออกมาใช้ได้ สินเชื่อเพียงหนึ่งเดียวที่จะช่วยลดดอกเบี้ยบ้านของเรา จากการโปะบ้าน แถมเงินโปะไม่ได้หายไปไหน เพราะเราสามารถถอนออกมาใช้ได้ตลอดเวลาครับ ไม่ว่าจะเกิดเหตุการณ์ฉุกเฉินแค่ไหน หากเราโปะบ้าน เงินนั้น สามารถถอนออกมาใช้ได้ตลอดเวลา ไม่เหมือนกับสินเชื่อบ้านอื่นๆที่เงินที่นำไปโปะบ้านจะไม่สามารถนำออกมาใช้ได้เลย แถมเงินที่เราโปะไม่ว่าจะถอนออกมามากแค่ไหน ก็จะสามารถนำมาคิดคำนวณดอกเบี้ยบ้าน ดอกเบี้ยคอนโดได้ตลอดเวลาครับ รีไฟแนนซ์บ้าน...

หนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดด เราจึงต้อง รีไฟแนนซ์บ้าน หรือก็คือ กู้หนี้ก้อนใหม่กับธนาคารรายใหม่มาโปะยอดสินเชื่อบ้านก้อนเดิม เพื่อลดดอกเบี้ยที่เราต้องส่งนั่นเอง วันนี้ masii รวม ดอกเบี้ย รีไฟแนนซ์บ้าน 2567 ทุกธนาคาร มาให้ ไปดูว่ามีทางไหนบ้างที่เราจะได้ดอกเบี้ยลดลง แต่ไม่ยุ่งยาก อีกทั้ง อัตราดอกเบี้ยดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารไหนบ้างที่ดีต่อใจ และสบายกระเป๋า ไปดูกัน รีไฟแนนซ์ ( Refinance ) / รีไฟแนนซ์บ้าน คืออะไร การทำ “ รีไฟแนนซ์ ” คือ การกู้เงินก้อนใหม่เพื่อไปชำระคืนกับเจ้าหนี้เดิม โดยเงินกู้ก้อนใหม่นั้นมักจะมีเงื่อนไขให้การกู้ยืมที่ดีมากกว่า ข้อดีของการรีไฟแนนซ์...

สำหรับเพื่อนๆที่กำลังหาซื้อบ้าน หรืออยู่ในช่วงตัดสินใจ หรือกำลังอยู่ระหว่างการผ่อนบ้านคงจะเคยได้ยินวิธีการผ่อนชำระแบบลดต้นลดดอก ซึ่งเป็นวิธีการที่สถาบันการเงินนิยมเรียกกัน และเป็นวิธีที่ธนาคารแทบทุกแห่งใช้ในการคำนวณดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย วันนี้เรามาทำความเข้าใจกับการผ่อนบ้านแบบลดต้นลดดอกกัน  ผ่อนบ้านแบบลดต้นลดดอกคืออะไร  จริงๆ แล้วการลดต้นลดดอกนั้นไม่ใช่วิธีการผ่อนบ้าน แต่เป็นชื่อเรียกวิธีการคำนวณดอกเบี้ยแบบหนึ่งของธนาคาร  ซึ่งการคำนวณดอกเบี้ยแบบลดต้นและลดดอกนี้  คำว่า “ลดต้น” ในที่นี้หมายถึงเงินต้น ซึ่งจะเป็นเงินตั้งต้นที่นำมาคิดดอกเบี้ยในแต่ละงวด โดยเงินต้นนี้จะลดลงไปเรื่อยๆ จากการนำจำนวนเงินในงวดที่ชำระไปก่อนหน้าส่วนที่เหลือจากหักชำระดอกเบี้ยมาหักลบออกไป  ส่วนคำว่า “ลดดอก” ในที่นี้หมายถึงดอกเบี้ยในงวดถัดมาที่จะลดลงเรื่อยๆ แปรผันตามเงินต้นที่ลดลง  ซึ่งเป็นผลมาจากการที่เงินต้นเหลือน้อยลงเรื่อยๆ เนื่องจากถูกหักออกไปจากการชำระในงวดก่อนหน้า  จึงเรียกวิธีการคำนวณดอกเบี้ยนี้ว่าลดต้นลดดอก ถึงแม้ว่าจำนวนเงินที่ชำระในแต่ละงวดจะกำหนดไว้คงที่เท่าเดิมแต่การคิดดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอกนี้จะทำให้จำนวนเงินที่ผ่อนชำระในงวดหลังๆ จะกันส่วนหนึ่งไปชำระดอกเบี้ยน้อยลงและเหลือส่วน นำเงินก้อนโปะเพิ่มจากการผ่อนชำระในแต่ละเดือน  ถ้าเรามีโอกาสได้เงินก้อนเพิ่มมาจากเงินเดือนที่ได้ตามปกติ ไม่ว่าจะเป็น โบนัสปลายปี, ค่าคอมมิชชั่น, ขายบ้านเก่าได้ ฯลฯ เราควรนำเงินนั้นแบ่งมาโปะบ้านทุกครั้งที่มีโอกาส เพราะทุกครั้งที่เราจ่ายค่าชำระไปเห็นเงินที่จ่ายไปแต่ละเดือนจะโดนหักดอกเบี้ย ไปมากกว่าเงินต้น และหลายคนมักเข้าใจผิดว่าเมื่อกู้บ้านกับธนาคารแล้วจะต้องผ่อนชำระในแต่ละเดือนตามจำนวนเงินที่ธนาคารกำหนดไว้ในสัญญาเงินกู้บ้านเท่านั้น และหากโปะหรือปิดบ้านต้องเสียค่าธรรมเนียม  แต่ในความเป็นจริงแล้วเราสามารถจ่ายค่าผ่อนบ้านในแต่ละเดือนได้มากกว่าที่ธนาคารกำหนดเพียงแต่ต้องกำชับกับเจ้าหน้าที่ว่า เงินก้อนที่เรานำมาจ่ายนั้นเราจ่ายเพื่อต้องการตัดเงินต้นด้วยยอดจำนวนเท่าไหร่...

หากต้องการเงินด่วน หรือต้องการเงินก้อนโตหลายคนคงทราบดีกว่า การขอสินเชื่อคือทางลัดที่ไวที่สุด แต่ในการขอสินเชื่อนั้นหลายคนคงคิดถึงแค่สินเชื่อส่วนบุคคล แต่ในความจริงนั้นหากเรามีรถหรือมีบ้านที่เป็นเจ้าของหรือผ่อนหมดแล้วนั้นจะเป็นสินเชื่ออย่างหนึ่งที่ทำให้เราได้มีเงินก้อนโตมากทีเดียวครับ ถ้าหากเรามีรถมีบ้านอยากได้เงินด่วน ทำสินเชื่อแบบไหนดีนะ มีรถมีบ้านอยากได้เงินด่วน ทำสินเชื่อแบบไหนดีนะ มีรถ ทำสินเชื่อรถแลกเงิน สินเชื่อรถแลกเงิน คือ การนำรถยนต์หรือรถจักรยานยนต์ที่คุณเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ไปเป็นหลักทรัพย์ในการค้ำประกันเพื่อแลกเงินสดโดยยังมีรถไว้ใช้งานได้ตามปกติ เช่น สินเชื่อ SCB My Car My Cash, สินเชื่อสมหวังเงินสั่งได้, สินเชื่อเงินติดล้อ , รถแลกเงินของ ilease หรือ ไอลิส รถแลกเงินเป็นต้น รถแลกเงินของ ilease หรือ ไอลิส รถแลกเงินเป็นต้น     สนใจสมัครสินเชื่อรถแลกเงิน    รถแลกเงินของ ilease หรือ ไอลิส รถแลกเงินคือสินเชื่อที่ให้วงเงินกู้กับบุคคลทั่วไป เพียงแค่นำรถยนต์ผู้กู้เป็นสินทรัพย์ค้ำประกัน...

ปัจจุบันนี้ การกู้เงินกับธนาคาร นั้นมีหลากหลายประเภท ไม่ว่าจะเป็น การสมัครสินเชื่อส่วนบุคคล สินเชื่อรถแลกเงิน สินเชื่อบ้านแลกเงิน และ สินเชื่อบัตรกดเงินสด ที่สามารถเลือกสมัครสินเชื่อได้ตามต้องการ โดยมีเกณฑ์พิจารณาหลักคือคุณสมบัติของผู้กู้ ซึ่งหากใครที่ อยากได้เงินก้อน ควรเลือก กู้เงิน แบบไหนดี และจะสามารถ สมัครสินเชื่อ ประเภทไหนได้บ้าง สินเชื่อ แต่ละประเภทมีรูปแบบแตกต่างกันอย่างไร เราไปหาคำตอบกับ masii กันเลยค่ะ อยากได้เงินก้อน กู้เงิน แบบไหนดี สมัครสินเชื่อ ประเภทไหนได้บ้าง การสมัครสินเชื่อ หรือ การกู้เงิน เป็นการกู้เงินสดเป็นก้อน เพื่อนำไปใช้ประโยชน์ตามที่ผู้กู้ต้องการ โดยทางธนาคารหรือสถาบันการเงินจะเป็นผู้อนุมัติออกเงินกู้ให้ และคิดดอกเบี้ยระหว่างที่ผ่อนชำระคืน...

รีไฟแนนซ์บ้าน “ ทำไมธนาคารเดียวกัน ให้ดอกเบี้ย รีไฟแนนซ์ กับลูกค้าใหม่ 3.0% แต่ลูกค้าเดิมที่ขอลดดอกเบี้ยกลับลดได้แค่ 5.5%? ” รีไฟแนนซ์บ้าน : เวลาไปขอลดดอกเบี้ยจากธนาคารเดิม เค้าจะลดให้นิดเดียวเท่านั้น จากปัจจุบันดอกเบี้ย 7.7% จะลดดอกเบี้ยให้เหลือ 5.5% ทั้งๆ ที่ธนาคารใหม่ที่ผมจะ รีไฟแนนซ์ ดอกเบี้ย 2.90% โดยพนักงานจะบอกว่าถ้าเรารีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น เราก็ต้องเสียค่าจดจำนองใหม่ เป็นจุดที่ทำให้หลายๆ คนรู้สึกว่า งั้นไม่ต้อง รีไฟแนนซ์ หรอก ลดดอกเบี้ยที่นี่แหละ อย่างน้อยก็ถูกกว่านิดหน่อยก็พอแล้ว แต่ลองคำนวณดูเล่นๆ นะครับ สำหรับใครที่ไม่ถนัดตัวเลข ลองดูภาพประกอบด้านล่างได้เลยครับ บ้าน...

ในการทำรีไฟแนนซ์ สิ่งที่สำคัญคือการหาข้อมูลเพื่อใช้ในการประกอบการตัดสินใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งข้อมูลของแต่ละธนาคาร ที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกธนาคารนั้น ๆ ในการขอทำรีไฟแนนซ์ แต่ในความเป็นจริงแล้วนั้นการจะไล่เก็บข้อมูลที่ละธนาคารก็ไม่ใช่เรื่องง่าย ๆ คุณอาจจะต้องลงทั้งแรงและเวลาเพื่อให้ได้มาซึ่งข้อมูลส่วนนั้น ซึ่งหากโชคร้ายก็อาจจะไม่ได้ข้อมูลที่ถูกต้องหรือครบถ้วน แต่ที่ Masii เราจะทำให้การรีไฟแนนซ์ไม่ใช่เรื่องยุ่งยากและเสียเวลาอีกต่อไป เพราะที่นี่เราจะรวบรวมข้อมูลที่คุณควรรู้และเป็นประโยชน์ต่อการรีไฟแนนซ์ของคุณให้มากที่สุด เพราะเมื่อคุณตัดสินใจรีไฟแนนซ์กับเรา…คุณจะมั่นใจได้ว่าเราจะเลือกรูปแบบการรีไฟแนนซ์ที่เหมาะสมที่สุดและตรงต่อความต้องการที่สุดให้กับคุณ ตั้งแต่ครั้งแรกที่คุณเลือก masii ในการเป็นแหล่งข้อมูลสำหรับการรีไฟแนนซ์ คุณจะได้ข้อมูลเปรียบเทียบที่ครบถ้วนและตรงต่อความต้องการ คุณจึงมั่นใจได้ว่าที่ masii คุณจะได้ข้อมูลการรีไฟแนนซ์ที่มีประโยชน์กลับไปแน่นอน คลิกเลย!  หากใครกำลังหาข้อมูลเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์บ้าน หรือรีไฟแนนซ์คอนโด สามารถเข้ามาเปรียบเทียบได้ ที่นี่  เปรียบเทียบรีไฟแนนซ์บ้าน   หรือแอดไลน์มาสอบถามเพิ่มเติมได้เลยที่ Line@ : @masii