รีไฟแนนซ์บ้าน

สำหรับหลายๆคนบ้านถือเป็นความฝันที่ทุกคนอยากมีเพื่อสร้างครอบครัว หรือ ให้เป็นของขวัญสำหรับบิดา มารดา และเป็นสิ่งที่บ่งบอกถึงความสำเร็จในชีวิต แต่สมัยนี้บ้านมีราคาเริ่มต้นค่อนข้างสูง ก่อนที่จะซื้อบ้านหนึ่งหลัง คุณคงเคยสงสัยมั้ยว่า มีเงินเดือนเท่านี้ จะกู้ได้เท่าไหร่ วันนี้ มาสิ จะพาคุณคำนวณกับหลักสูตรที่เข้าใจง่าย สำหรับบ้านทั่วไป เราสามารถขอกู้ได้ถึง 85% ของราคาที่ทำการประเมิน และ ขอกู้ได้ไม่เกิน 85% ของราคาซื้อขาย แต่สำหรับในส่วนของอาคารพาณิชย์ เราจะสามารถกู้สูงสุดได้ไม่เกิน 75% ของราคาประเมิน และก็ไม่เกิน 75% ของราคาซื้อขาย สามารถกู้ได้โดยคิดจากรายได้ที่มี โดยคิดเป็นประมาณไม่เกิน 40 เท่าของเงินเดือนผู้กู้ 15 เท่าของรายได้อื่นๆ และสำหรับคนที่ประกอบอาชีพอิสระ ก็จะสามารถขอกู้ได้ไม่เกิน...

ปัจจุบันมีผู้กู้เงินสร้างบ้านหรือผู้กู้เงินซื้อบ้าน/คอนโด จำนวนมาก ซึ่งมีธนาคารหลายแห่งในประเทศไทยที่ตอบโจทย์การดำเนินการกู้เงินในครั้งนี้ พร้อมทั้งยังมีโปรโมชั่นอัตราดอกเบี้ยที่ถูกใจผู้กู้ไว้รองรับอีกมากมาย แต่อัตราดอกเบี้ยที่ถูกใจคุณในตอนแรกนั้นอาจจะทำให้คุณหนักใจได้ภายหลัง เพราะมันจะค่อย ๆ เพิ่มเป็นอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นเมื่อผ่านช่วงระยะเวลาหนึ่งมาแล้ว โดยผู้กู้ซื้อบ้าน/คอนโด นั้น จะต้องจ่ายดอกเบี้ยในอัตราที่สูงขึ้น จึงมีหลายคนที่เริ่มนึกถึงวิธีที่ดีที่จะช่วยในการสร้างความสบายใจในการชำระค่างวดและอัตราดอกเบี้ย ซึ่งหากคุณอยากขอลดดอกเบี้ย หรือ รีไฟแนนซ์บ้าน/คอนโด ต้องทำอย่างไร วันนี้เรามีคำแนะนำดี ๆ มาฝากค่ะ   อยากขอลดดอกเบี้ย หรือ รีไฟแนนซ์บ้าน/คอนโด ต้องทำอย่างไร การรีไฟแนนซ์บ้าน/คอนโด ได้รับการตอบรับที่ดีเพราะเป็นวิธีการในการช่วยผู้กู้เงินซื้อบ้าน/คอนโด ให้ไม่ต้องแบกรับภาระอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นเมื่อผ่านระยะเวลาหนึ่งมาแล้ว อีกทั้งยังช่วยขยายระยะเวลาในการผ่อนชำระได้นานขึ้น รวมไปถึงทำให้มีเงินเหลือในการไปลุงทุนหรือทำอย่างอื่นได้อีกด้วยค่ะ ขั้นตอนของการขอลดอัตราดอกเบี้ยหรือรีไฟแนนซ์บ้าน/คอนโด ต้องทำอย่างไร การขอลดอัตราดอกเบี้ย นั้นทำได้โดยการดำเนินการขอคำปรึกษาทางด้านการลดอัตราดอกเบี้ยจากธนาคารเจ้าหนี้รายเดิมที่คุณกู้ซื้อบ้าน/คอนโด ในตอนแรกค่ะ ซึ่งคุณอาจจะได้รับการนำเสนอดอกเบี้ยในอัตราที่ลดลงเล็กน้อยหรือไม่สามารถลดลงได้เลย ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการพิจารณาและขึ้นอยู่กับเงื่อนไขและข้อเสนอของแต่ละธนาคารซึ่งมีความแตกต่างกันค่ะ สำหรับ การรีไฟแนนซ์บ้าน/คอนโด นั้นมีขั้นตอนที่คุณต้องดำเนินการดังต่อไปนี้ พิจารณาคุณสมบัติของตนเอง โดยธนาคารแต่ละแห่งจะกำหนดคุณสมบัติของผู้ที่สามารถทำการรีไฟแนนซ์เอาไว้แล้ว ยกตัวอย่างเช่น...

สำหรับใครที่ ซื้อบ้านใหม่ ซื้อคอนโด หรือกำลังจะย้ายบ้าน ขึ้นบ้านใหม่ แต่ไม่มั่นใจว่าควรเป็นวันไหนดีที่เหมาะสม หรือตรงกับฤกษ์ดี ฤกษ์มงคล วันนี้ Masii ก็มี ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ สิงหาคม 2565 มาฝากกัน มาเช็ก ฤกษ์ดี ในการย้ายบ้าน ขึ้นบ้านใหม่ รวมไปถึงการทำบุญบ้าน ที่ช่วยเสริมสิริมงคล อยู่แล้วดี มีความสุข ซึ่ง ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ 2565 ประจำเดือนสิงหาคมนี้ จะมีวันใดบ้าง ไปดูกันเลยค่ะ ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ สิงหาคม 2565 เช็กฤกษ์ดี ย้ายบ้าน ทำบุญบ้าน เสริมสิริมงคล เรื่องของ ฤกษ์งามยามดี เป็นสิ่งที่อยู่คนไทยมานาน...

สำหรับใครที่วางแผนจะย้ายเข้าบ้านใหม่ ขึ้นบ้านใหม่ ในช่วงเดือน กันยายน 2565 นี้ หรือต้องการ ทำบุญบ้าน เพื่อเสริมความเป็นสิริมงคล วันนี้ masii ก็ได้นำ ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ กันยายน 2565 ฤกษ์ย้ายของเข้าบ้าน ขึ้นบ้านใหม่ ทำบุญบ้าน วันและเวลาไหนดี มาให้เพื่อนๆ ได้เช็กกัน ซึ่ง ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ 2565 ประจำเดือนกันยายนนี้ จะมีวันใดบ้าง ไปดูกันเลยค่ะ ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ กันยายน 2565 เช็กฤกษ์ดี ฤกษ์มงคล เหมาะแก่การเข้าบ้านใหม่ ย้ายของเข้าบ้าน ทำบุญบ้าน หลายคนมีความเชื่อกันว่าหากทำสิ่งใดตรงตามวันและเวลาที่เป็นฤกษ์ดี ฤกษ์มงคล จะส่งผลให้ชีวิตของผู้นั้นมีแต่ความสุข...

สำหรับเพื่อนๆที่กำลังเตรียมตัว รีไฟแนนซ์บ้าน ในปีนี้ และกำลังเตรียมข้อมลูต่างๆเพื่อหาธนาคารที่ให้อัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าธนาคารเดิม การรีไฟแนนซ์บ้าน ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายการกู้บ้าน จากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง เพราะโดยปกติแล้วในการกู้บ้าน หลาย ๆ ธนาคารมักมีโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำในช่วงปีแรก ๆ แต่หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ยจะสูงขึ้น ดังนั้นคนส่วนใหญ่จึงนิยมเลือกที่จะรีไฟแนนซ์ มากกว่าที่จะเลือกอยู่กับธนาคารเดิม เนื่องจากที่ผ่านมา มาสิ ได้มีการวิเคราะห์ข้อมูลโดยรวมว่าธนาคารใหนที่คนนิยมรีไฟแนนซ์บ้านกัน ซึ่งรายละเอียดด้านล่างนี้จะชี้แจ้งเบื้องต้นว่าธนาคารใหนให้อัตราดอกเบี้ยต่ำกว่า แต่อย่างไรก็ตามรายละเอียดนี้คือการวิเคราะห์จากปีที่ผ่านมา เราไปดูกันเลยว่ามีธนาคารใหนบ้าง รีไฟแนนซ์บ้าน ยูโอบี กับ สินเชื่อบ้านยูโอบี โฮมโลน รีไฟแนนซ์  ให้วงเงินกู้อนุมัติวงเงินไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน และ 85-90% สำหรับต่างจังหวัด (สำหรับคอนโดมิเนียม วงเงินกู้สูงสุด...

หลายคนที่มีคอนโด และบ้าน อาจมีปัญหาเรื่องค่าใช้จ่ายในการเสียค่าบ้านรายเดือน ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่มากไป หลายคนอาจกำลังมองหาวิธีลดค่าใช้จ่ายในส่วนนี้อยู่ ซึ่งวิธีที่ดีในการลดค่าใช้จ่ายในส่วนค่าบ้านค่าคอนโดคือการโปะ ทั้งโปะบ้านและโปะคอนโด แต่อีกวิธีหนึ่งที่จะช่วยลดค่าใช้จ่าย นั่นคือ การรีไฟแนนซ์บ้าน รีไฟแนนซ์คอนโด แต่ ทราบหรือเปล่าครับว่ามีขั้นตอนการทำอย่างไรบ้าง การรีไฟแนนซ์บ้าน มีขั้นตอนอย่างไร ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้าน/รีไฟแนนซ์คอนโด ตรวจสอบธนาคาร ว่าที่ใด ให้อัตราดอกเบี้ยต่ำ และให้ข้อเสนอเงินกู้ที่ดีที่สุด (กรณีขอกู้เพิ่ม) ตรวจสอบสัญญากู้บ้านของตัวเอง ว่าสามารถรีไฟแนนซ์ได้เมื่อไหร่ ซึ่งโดยส่วนมากจะ สามารถรีไฟแนนซ์ได้หลังจากผ่านไป 3 ปี เตรียมเอกสารประกอบการยื่นรีไฟแนนซ์ เช่น บัตรประชาชน , สำเนาทะเบียนบ้าน , สลิปเงินเดือน , สำเนาเดินบัญชีย้อนหลัง...

หนึ่งปัญหาที่ถูกนำมาเป็นข้อสงสัยบ่อยๆ ของผู้ที่จะซื้อบ้าน หรือกู้บ้านนั่นคือ จะทำอย่างไร หากกู้ซื้อบ้านหรือกู้ซื้อคอนโดแล้วไม่ผ่าน ซึ่ง หลายคนเป็นผู้กู้เพียงคนเดียวใช่หรือเปล่าครับ แต่ทราบหรือเปล่าครับ สำหรับบ้านหรือคอนโดที่มีราคาหรือมูลค่าสูงมาก การกู้ด้วยตัวคนเดียวอาจจะกู้ซื้อผ่านยากครับ เราลองเปลี่ยนเป้าหมายจากการกู้ซื้อคนเดียว มา “กู้ซื้อร่วม” กันดีกว่าครับ ว่าแต่ การกู้ร่วมนั้น หมายความว่ายังไง? การกู้ร่วม หรือกู้บ้านร่วมกัน เป็นอย่างไร กู้ร่วมคืออะไร มีข้อดีอย่างไร ปัญหาหลักๆของการกู้ซื้อบ้านหรือการกู้ซื้อคอนโดไม่ผ่าน  ซึ่งเกิดขึ้นเพราะผู้กู้มีภาระค่าใช้จ่ายด้านอื่นมากไปทำให้มีเงินที่จะเหลือมาผ่อนชำระบ้านลดลง แต่หากมีผู้มากู้ร่วมกันความสามารถในการผ่อนชำระบ้าน ก็จะเพิ่มมากขึ้นตามครับ เช่นหากจะซื้อคอนโด 1,000,000 บาท เราจะรับภาระค่าใช้จ่ายคนเดียวเต็มๆ 8,000 บาท แต่หากมีผู้กู้ร่วม เท่ากับว่าภาระค่าใช้จ่ายจะหารสองครับ ซึ่งหมายความว่า ผู้กู้ร่วม แปลตรงๆ...

สำหรับคนที่มีคอนโดอยู่แล้ว บางคนอาจใช้เป็นที่อยู่อาศัยของตัวเอง หรือบางคนใช้คอนโดเป็นแค่ห้องขั่วคราว และเดินทางไปกลับบ้าน คอนโด แต่ก็มีผู้ที่ใช้ประโยชน์จากคอนโดให้มีรายได้เช่นกันครับ ซึ่งนั่นคือการปล่อยให้เช่าคอนโด ว่าแต่ คอนโดไม่เหมือนบ้าน ที่สามารถปล่อยให้เช่าได้เลย เพราะคอนโดมีนิติบุคคลส่วนกลางอยู่ หากผู้มาเช่า ทำเรื่องผิดกฎหมายขึ้นมา หรือดัดแปลงต่อเติม ผู้ที่รับผลก็คือชื่อเจ้าของห้อง ซึ่งนั่นก็คือเรานั่นเองใช่หรือเปล่าครับ ถ้าเป็นเช่นนั้น เราอาจจะต้องมีสัญญาเช่าซื้อคอนโดขึ้นมา เพื่อเป็นหลักฐานครับ สัญญาเช่าซื้อคอนโดต้องมีอะไรบ้าง ระบุเรื่องของการจ่าย หากเราจะปล่อยคอนโดให้เช่านั้น เราต้องมีสัญญา หรือทำสัญญาการเช่าคอนโดขึ้นมาครับ และในสัญญานั้นสิ่งที่เราควรระบุก็คือเรื่องของ เงิน ไม่ว่าจะเป็นค่าเช่าห้องรายเดือน การต่อเติมโดยไม่ได้รับอนุญาต ค่าซ่อมแซมห้อง หรือแม้แต่การริบค่ามัดจำ เราต้องครอบคลุมและต้องเคลียร์ทั้งสองฝ่ายครับ   ซึ่งเป็นสัญญาที่ค่อนข้างจำเป็น เนื่องจากเป็นการกำหนดกฎให้ผู้เช่าต้องจ่ายเงินให้ตรงต่อเวลา และไม่เกิดปัญหาค้างคาค่าเช่าขึ้นในภายหลัง มิเช่นนั้นผู้ให้เช่าคอนโดอาจจะเดือนร้อนเองได้ครับ ระบุระยะเวลาในการเช่า เราควรระบุระยะเวลาในการเช่าไว้ด้วยว่า การทำสัญญารอบหนึ่งมีระยะเวลานานเท่าไรเช่น 1...

อสังหาริมทรัพย์ยอดนิยมในสังคมยุคปัจจุบันคงปฏิเสธไม่ได้เลยว่าต้องเป็นคอนโดในโครงการต่างๆ ที่ผุดขึ้นมาตามที่ตั้งทำเลทอง หรือ ตั้งอยู่ใกล้กับขนส่งสาธารณะที่แสนสะดวกสบายอย่าง ห้างสรรพสินค้า ศูนย์การค้า สำนักงานส่วนราชการ สำนักงานรัฐวิสาหกิจ ย่านออฟฟิศยอดนิยม รถไฟฟ้าบีทีเอส รถไฟใต้ดิน แม้กระทั่งแหล่งที่ตั้งที่มีวิวทิวทัศน์ทางธรรมชาติที่สวยงามอย่างริมแม่น้ำ หรือ สวนสาธารณะ เป็นต้น กู้เงินซื้อคอนโดให้ผ่านโดยง่าย มีเทคนิคยังไงบ้าง เนื่องด้วยราคาคอนโดโดยส่วนใหญ่มีราคาอยู่ที่หลักล้าน - หลายล้านบาท ดังนั้น การเตรียมตัวที่ดีเพื่อกู้เงินซื้อคอนโดให้ผ่านโดยง่าย มีชัยไปกว่าครึ่ง วันนี้เราเทคนิคการเตรียมตัวมาฝากกันค่ะ พิจารณาคุณสมบัติของคุณเองก่อนการยื่นกู้เงินซื้อคอนโด เริ่มด้วยการพิจารณาฐานเงินเดือนหรือรายได้ที่คุณหามาได้ในแต่ละเดือน จากนั้นพิจารณาความคล่องตัวสำหรับจำนวนเงินที่คุณจะต้องแบ่งเอาไว้ใช้จ่ายค่างวดคอนโดให้แก่ธนาคาร เช่น หากคุณมีเงินเดือน 30,000 บาท จำนวนเงินที่คุณต้องผ่อนคอนโดนั้นควรอยู่ที่ 40-50% ของรายได้ ทั้งนี้อัตราค่างวดของการผ่อนคอนโดไม่ควรทำให้คุณหนักใจหรือกังวลใจซึ่งเป็นเหตุผลดีที่สุดค่ะ พิจารณาคุณสมบัติการใช้หนี้ได้อย่างตรงเวลาของคุณ หากคุณเป็นลูกหนี้บัตรเครดิตหรือมีข้อมูลการใช้หนี้จากสำนักงานเครดิตแห่งชาติอยู่แล้ว ธนาคารจะพิจารณาความตรงต่อเวลาในการใช้หนี้เป็นหลัก...

คนไทยส่วนใหญ่มีความเชื่อในเรื่องศาสตร์ของฮวงจุ้ย โดยเฉพาะ “ฮวงจุ้ยบ้าน” เชื่อกันว่าหากฮวงจุ้ยอยู่ในทิศทางที่ดี ก็จะส่งผลให้ผู้อยู่อาศัยมีแต่ความสุข ความเจริญในชีวิต มีเงินทองไหลมาเทมา ไม่ต้องเดือดร้อนเรื่องกู้เงิน นอกจากนี้พวกเฟอร์นิเจอร์ และของตกแต่งภายในบ้าน ก็สามารถช่วยเสริมฮวงจุ้ย เพิ่มความเป็นสิริมงคลให้แก่บ้านของเราได้เช่นกัน วันนี้ masii เลยได้รวบรวม 9 ของมงคลที่ควรมีไว้ติดบ้าน ช่วยเสริมดวงการงาน การเงิน และโชคลาภ ส่วนจะมีสิ่งของใดบ้างนั้น ตาม masii ไปดูกันเลย 9 ของมงคลที่ควรมีไว้ในบ้าน ช่วยเสริมดวงการงาน การเงิน มีโชคลาภ 1. เรือสำเภา   เหมาะสำหรับคนที่มีธุรกิจ หรือประกอบอาชีพค้าขาย จะช่วยกระตุ้นให้เกิดโชคลาภ และทำให้การซื้อขาย การเจรจา...