รีไฟแนนซ์บ้าน

หลายๆคนที่ซื้อบ้านและกำลังมองหาข้อมลูเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์ว่ามีประโยชน์อย่างไร และมีความจำเป็นต้องรีไฟแนนซ์มั้ย มาสิ เชื่อว่าหลายคนคงสงสัยว่าการรีไฟแนนซ์ทำอย่างไรให้มีประสิทธิภาพ ซึ่งเราทุกคนทราบกันดีว่าการทำรีไฟแนนซ์จะทำให้อัตราดอกเบี้ยใหม่นั้นถูกกว่า และในบางกรณีคุณอาจจะได้วงเงินกู้มากกว่ายอดค้างเดิม การรีไฟแนนซ์ก็เพื่อลดภาระหนี้ และจำนวนเงินผ่อนลดลงต่อเดือน วันนี้ มาสิ ได้หาข้อมลู ข้อดี ข้อเสียของการรีไฟแนนซ์มาฝากเพื่อนๆกันค่ะ ข้อดีของการรีไฟแนนซ์ สิ่งแรกที่เป็นข้อดีของการรีไฟแนนซ์ นั้นก็คือได้รับอัตราดอกดอกเบี้ยต่ำลงและทำให้ค่าผ่อนชำระต่อเดือนลดลง คุณอาจจะขอรีไฟแนนซ์จากสถาบันทางการเงินที่เป็นเจ้าหนี้รายเดิม หรืออาจจะขอรีไฟแนนซ์กับสถาบันการเงินเจ้าใหม่ก็ได้ ซึ่งการรีไฟแนนซ์ที่ถูกต้องจะต้องเป็นการกู้เงินที่ทำให้เกิดประโยนช์ต่อคนกู้มากที่สุด และการรีไฟแนนซ์ก็ยังสามารถเปลี่ยนเป็นเงินสดได้ หากเรามียอดชำระไม่สู้มากนัก เข้าใจง่ายคือการรีไฟแนนซ์จะสามารถลดหนี้และได้ดอกเบี้ยอัตราใหม่ที่ลดลงแถมยังประหยัดได้มากขึ้นอีด้วย ข้อเสียของการรีไฟแนนซ์ ถึงแม้อัตราดอกเบี้ยจะถูกลงต่อเดือนก็ตามแต่อย่างลืมว่าระยะเวลาการเป็นหนี้นั้นนานขึ้น ในกรณีที่ผู้กู้ย้ายสถาบันการเงินมักจะมีรายจ่ายที่มากกว่า และไม่คุ้มกับการทำรีไฟแนนซ์ แต่ในกรณีที่ดอกเบี้ยถูกกว่าเดิม 2-3% จึงสมควรทำรีไฟแนนซ์ ก่อนจะรีไฟแนนซ์ต้องอย่าลืมว่าค่าธรรมเนียมต่างๆ ได้แก่ ค่าจดจำนอง 1% ของมลูจำนอง เบี้ยปรับกรณีปิดสินเชื่อโดยการรีไฟแนนซ์ก่อนกำหนด ค่าใช้จ่ายต่างๆที่จะเกิดขึ้น เช่นค่าประกันชีวิตใหม่...

หนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดด เราจึงต้อง รีไฟแนนซ์บ้าน หรือก็คือ กู้หนี้ก้อนใหม่กับธนาคารรายใหม่มาโปะยอดสินเชื่อบ้านก้อนเดิม เพื่อลดดอกเบี้ยที่เราต้องส่งนั่นเอง วันนี้ masii รวม ดอกเบี้ย รีไฟแนนซ์บ้าน 2567 ทุกธนาคาร มาให้ ไปดูว่ามีทางไหนบ้างที่เราจะได้ดอกเบี้ยลดลง แต่ไม่ยุ่งยาก อีกทั้ง อัตราดอกเบี้ยดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารไหนบ้างที่ดีต่อใจ และสบายกระเป๋า ไปดูกัน รีไฟแนนซ์ ( Refinance ) / รีไฟแนนซ์บ้าน คืออะไร การทำ “ รีไฟแนนซ์ ” คือ การกู้เงินก้อนใหม่เพื่อไปชำระคืนกับเจ้าหนี้เดิม โดยเงินกู้ก้อนใหม่นั้นมักจะมีเงื่อนไขให้การกู้ยืมที่ดีมากกว่า ข้อดีของการรีไฟแนนซ์...

ก่อนตัดสินใจกู้เงินซื้อบ้าน ไม่ว่าจะเป็นบ้านใหม่บ้านมือสอง ทาวน์เฮาส์หรือคอนโด สิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม คือ การเลือกสินเชื่อบ้านที่เหมาะสม และตอบโจทย์ความต้องการของตัวเองให้มากที่สุด แต่เคยสงสัยกันไหมครับว่า ทำไมสถานภาพสมรสจึงมีความเกี่ยวข้องกับการซื้อบ้าน วันนี้ มาสิ จะพาคุณมาไขข้อข้องใจกันครับ พร้อมให้คนที่อยาก รีไฟแนนซ์บ้าน ได้กดสมัครได้ทันที ตาม มาสิ มาดูกันเลยครับ หาคำตอบ… โสดหรือไม่? เกี่ยวข้องอย่างไรกับการซื้อบ้าน และถ้าอยาก รีไฟแนนซ์บ้าน masii อาสาเป็นผู้ช่วย “สถานภาพการสมรส” มีส่วนสำคัญในการทำนิติกรรมต่างๆ ที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ เจ้าหน้าที่ที่ดินจะมีหน้าที่ตรวจสอบสถานภาพทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาภายหลัง โดยหากเกิดกรณีที่ผู้ซื้อ-ผู้ขาย แจ้งข้อมูลเท็จให้กับเจ้าพนักงานเมื่อเกิดกรณีข้อพิพาทขึ้นในภายหลัง เจ้าพนักงานที่ดินก็ต้องเข้าไปเบิกความเป็นพยานในศาล นอกจากนี้ในกรณีที่สมรสโดยไม่จดทะเบียนโดยหลักการในทางกฎหมายแล้ว คู่สมรสนั้นไม่มีส่วนได้ส่วนเสียแต่ก็มักจะมีบางกรณีก็มีการฟ้องร้องภายหลัง (โดยเฉพาะกรณีที่สมรสโดยไม่จดทะเบียนและมีบุตรด้วยกัน) ซึ่งบางครั้งจะมีการดำเนินการฟ้องร้องเพื่อเรียกทรัพย์สินให้กับบุตร ...

หากพูดถึง บ้าน และคอนโด หลายคนคงกำลังคิดว่าเราจะต้องพูดถึง สินเชื่อบ้าน หรือการรีไฟแนนซ์บ้าน รีไฟแนนซ์คอนโด เป็นส่วนใหญ่ แต่นั้นก็ยังไม่ใช่ทั้งหมดครับ เพราะตามปกติ ของคนที่มีบ้านเป็นของตัวเอง หรือมีคอนโดของตัวเองอยู่ แน่นอนว่าจะต้องสนใจในการตกแต่งบ้านและคอนโดของตัวเองใช่หรือเปล่าครับ และเพื่อการนั้น เราได้รวบรวม งานแฟร์ ที่เกี่ยวกับบ้าน และ เกี่ยวกับคอนโด มาเพื่อให้คุณมาทางเลือกในการตกแต่งที่พักอาศัยของตัวคุณเองได้ดังใจครับ รวบรวมงาน Fair สำหรับคนรักบ้าน Bangkok Furniture Fair 2019 งานนี้เรียกว่า เป็นหนึ่งงานใหญ่ที่จัดมาเพื่อบ้านและคอนโดโดยเฉพาะครับ ซึ่งงานมีวันที่ 2-10 มีนาคม 2562 นี้ ที่ อิมแพ็คเมืองทองธานี เราจะพบเฟอร์นีเจอร์ชั้นนำ...

เข้าปี 2561 แล้ว เพื่อนๆ หลายคนคงกำลังมองหาสถาบันการเงินเพื่อรีไฟแนนซ์บ้าน แต่ก่อนจะรีไฟแนนซ์บ้างหลายคนคงเคยสงสัยกันไหมว่าการ รีไฟแนนซ์บ้าน คืออะไร ทำไมคนส่วนใหญ่นิยมรีไฟแนนซ์บ้านกัน วันนี้ มาสิ มีข้อมูลดีๆมาฝากกันค่ะ นั่นก็คือการรีไฟแนนซ์บ้าน ก็เหมือนการย้ายสถาบันการเงินเก่าไปยังสถาบันการเงินใหม่ที่มีดอกเบี้ยต่ำกว่านั้นเอง หรือจริงๆแล้วสามารถอยูกับสถาบันการเงินเดิมได้เช่นกัน ถ้าในกรณีที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำลง เพราะสินเชื่อปกติ ดอกเบี้ยจะถูกแค่ตอน 1-3 ปีแรกเท่านั้น นอกนั้นจะเป็นดอกเบี้ยแบบ MRR ดอกเบี้ยค่อนข้างสูง การผ่อนชำระรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อให้มีภาระผ่อนชำระน้อยลง หลังจากที่ครบ 1-3 ปี แล้วแต่เงื่อนไขของธนาคาร เพราะหลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ยมักเป็นไปในลักษณะลอยตัว (MRR) หรือ ลอยตัวแล้วมีส่วนลด คือ MRR- ซึง MRR แต่ละธนาคารก็จะไม่เท่ากัน...

ปัจจุบันมีผู้กู้เงินสร้างบ้านหรือผู้กู้เงินซื้อบ้าน/คอนโด จำนวนมาก ซึ่งมีธนาคารหลายแห่งในประเทศไทยที่ตอบโจทย์การดำเนินการกู้เงินในครั้งนี้ พร้อมทั้งยังมีโปรโมชั่นอัตราดอกเบี้ยที่ถูกใจผู้กู้ไว้รองรับอีกมากมาย แต่อัตราดอกเบี้ยที่ถูกใจคุณในตอนแรกนั้นอาจจะทำให้คุณหนักใจได้ภายหลัง เพราะมันจะค่อย ๆ เพิ่มเป็นอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นเมื่อผ่านช่วงระยะเวลาหนึ่งมาแล้ว โดยผู้กู้ซื้อบ้าน/คอนโด นั้น จะต้องจ่ายดอกเบี้ยในอัตราที่สูงขึ้น จึงมีหลายคนที่เริ่มนึกถึงวิธีที่ดีที่จะช่วยในการสร้างความสบายใจในการชำระค่างวดและอัตราดอกเบี้ย ซึ่งหากคุณอยากขอลดดอกเบี้ย หรือ รีไฟแนนซ์บ้าน/คอนโด ต้องทำอย่างไร วันนี้เรามีคำแนะนำดี ๆ มาฝากค่ะ   อยากขอลดดอกเบี้ย หรือ รีไฟแนนซ์บ้าน/คอนโด ต้องทำอย่างไร การรีไฟแนนซ์บ้าน/คอนโด ได้รับการตอบรับที่ดีเพราะเป็นวิธีการในการช่วยผู้กู้เงินซื้อบ้าน/คอนโด ให้ไม่ต้องแบกรับภาระอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นเมื่อผ่านระยะเวลาหนึ่งมาแล้ว อีกทั้งยังช่วยขยายระยะเวลาในการผ่อนชำระได้นานขึ้น รวมไปถึงทำให้มีเงินเหลือในการไปลุงทุนหรือทำอย่างอื่นได้อีกด้วยค่ะ ขั้นตอนของการขอลดอัตราดอกเบี้ยหรือรีไฟแนนซ์บ้าน/คอนโด ต้องทำอย่างไร การขอลดอัตราดอกเบี้ย นั้นทำได้โดยการดำเนินการขอคำปรึกษาทางด้านการลดอัตราดอกเบี้ยจากธนาคารเจ้าหนี้รายเดิมที่คุณกู้ซื้อบ้าน/คอนโด ในตอนแรกค่ะ ซึ่งคุณอาจจะได้รับการนำเสนอดอกเบี้ยในอัตราที่ลดลงเล็กน้อยหรือไม่สามารถลดลงได้เลย ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการพิจารณาและขึ้นอยู่กับเงื่อนไขและข้อเสนอของแต่ละธนาคารซึ่งมีความแตกต่างกันค่ะ สำหรับ การรีไฟแนนซ์บ้าน/คอนโด นั้นมีขั้นตอนที่คุณต้องดำเนินการดังต่อไปนี้ พิจารณาคุณสมบัติของตนเอง โดยธนาคารแต่ละแห่งจะกำหนดคุณสมบัติของผู้ที่สามารถทำการรีไฟแนนซ์เอาไว้แล้ว ยกตัวอย่างเช่น...

สวัสดีค่ะ วันนี้มาสิมีคำถามมาถามทุกๆ คนค่ะ ว่าทุกคุณอยากอาศัยอยู่ ‘house’ หรือ ‘home’ กันแน่? มาถึงตอนนี้หลายคนอาจจะสงสัยว่าก็คำทั้งสองแปลว่า ‘บ้าน’ เหมือนกัน แล้วทำไมมาสิถึงถามว่าอยากอยู่แบบไหนนะ? วันนี้มาสิจะมาเล่าความแตกต่างของคำทั้งสองคำให้ฟังกันค่ะ    อยากอยู่ ‘house’ หรือ ‘home’ กันแน่? แรกเริ่มเลยเนี่ยคำทั้งสองคำมีความหมายเหมือนกันคือคำว่า บ้าน อย่างที่เรารู้กัน แต่ทั้งสองนั้นใช้เพียงแค่บางบริบทเท่านั้น กล่าวคือ ‘home’ จะมีความหมายในเชิงความรู้สึกมากกว่า บ้านในความหมายของ ‘home’ คือ ความรู้สึกเหมือนได้อยู่กับครอบครัว มีความอบอุ่นและความรัก บางทียังพูดไปถึงชุมชนหรือสเกลใหญ่ไปจนถึงประเทศเลยก็ได้ค่ะ สรุปง่ายๆ ว่าความหมายของ ‘home’ จึงเป็นในแง่นามธรรมมากกว่า ส่วนคำว่า...

วันนี้ มาสิ นำข่าวดีมาฝากกันครับ สำหรับใครที่อยากแก้หนี้ ปิดหนี้ หรือรู้สึกไม่โอเคเวลาเจ้าหนี้โทรทวงเงิน ไม่ว่าจะเป็น หนี้ บัตรเครดิต หนี้ สินเชื่อส่วนบุคคล ใครที่กำลังเผชิญปัญหา " หนี้ " อยู่ รีบเตรียมเอกสารไปที่ " คลินิกแก้หนี้ by SAM " ซึ่งเปิดให้ Walk-In แก้หนี้ จบหนี้ ที่ ดิ อเวนิว รัชโยธิน ชั้น 4 หรือ สาขาต่างจังหวัด...

แม้ว่าจะไม่มีใครรู้ว่า การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 จะคลี่คลายหรือหมดไปเมื่อใด สิ่งที่เราสามารถทำได้คือการรู้จักปรับตัวอยู่ร่วมกับสถานการณ์ แม้ว่าหลายๆ คน จะมีภาระที่ต้องรับผิดชอบหนักอึ้ง ไม่ว่าจะ ค่าน้ำ ค่าโทรศัพท์ ไหนจะพิษเศรษฐกิจที่ทำให้หลายๆ คนต้องพบกับ สินเชื่อส่วนบุคคล หรือค่า บัตรเครดิต ต้องบอกเลยครับว่า มาสิเข้าใจทุกๆ คน และพร้อมที่จะเป็นผู้ช่วยทางการเงินของคุณ ไม่เพียงแต่จะทำให้คุณได้ตัดสินใจง่ายขึ้น และสะดวกสบายในทุกๆ ความต้องการกับผลิตภัณฑ์ทางการเงินเท่านั้น แต่ที่ มาสิบล็อก เรายังมีเรื่องราวและเคล็ดลับดีๆ เกี่ยวกับการเงิน การลงทุน และเคล็ดไม่ลับทางการเงิน ที่พร้อมนำเสนอทุกคนในทุกๆ วันครับ ซึ่งในวันนี้ มาสิ ก็ขอนำเสนอ เคล็ดลับ ผ่อนบ้าน...

การผ่อนบ้านต่อเดือน หรือแม้แต่กรผ่อนคอนโดต่อเดือน จะเป็นส่วนหนึ่งที่จะทำให้เราเหนื่อยทุกปลายเดือนใช่หรือเปล่าครับ เพราะการมีสินทรัพย์ที่เป็นของตัวเอง อย่างบ้านและคอนโด ความเป้นจริงคือภาระอย่างหนึ่งเลย แต่เป็นภาระที่เรายินดีที่จะรับมัน และยังเป็นเสมือนความภูมิใจอีกด้วยแต่การจ่ายค่างวดบ้าน มักจะเป็นราคาที่ค่อนข้างสูง ซึ่ง จะหากมีวิธีการที่จะช่วยลดค่าใช้จ่ายในส่วนนี้คงดีไม่น้อยเลยครับ และวิธีการสำหรับการลดค่าใช้จ่ายนี้นั่นก็คือ การรีไฟแนนซ์ นั่นเองครับ จะทำรีไฟแนนซ์บ้าน ดีหรือเปล่า การรีไฟแนนซ์ มันลดค่าใช้จ่ายได้นะ ตามปกตินั้นการรีไฟแนนซ์เราจะสามารถทำได้ต่อเมื่อเราจ่ายค่างวดบ้านหรือจ่ายค่างวดคอนโดไปเมื่อครบ 3-5 ปี เราถึงจะติดต่อธนาคารเพื่อรีไฟแนนซ์ได้ และทราบหรือเปล่าครับว่าในทุกครั้งที่เราทำการรีไฟแนนซ์ สิ่งหนึ่งที่เราจะได้มาคือดอกเบี้ยบ้านใหม่ที่จะทำให้รายจ่ายของเรา หรือค่างวดของเราต่อเดือนนั้นลดลงครับซึ่งเมื่อภาระเราลดลงแล้ว เราก็จะมีเงินเก็บที่เพิ่มมากขึ้นด้วย ซึ่งเป็นการดีที่จะสามารถผ่อนชำระคอนโด หรือผ่อนค่าบ้านได้หมดอย่างรวดเร็วมากกว่าเดิมอีกด้วยครับ ซึ่งเอกสารที่เราต้องเตรียมนั้น ได้แก่ เอกสารรีไฟแนนซ์บ้านเบื้องต้น สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / ทะเบียนบ้านของผู้กู้ และคู่สมรส สำเนาเอกสารหลักประกัน (โฉนดที่ดินและบ้าน / อาคารชุด) สำเนาสัญญาเงินกู้...